縵雲上海2024官方網站-縵雲上海官方樓盤詳情-上海房天下
縵雲上海售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑全系建面約206-330㎡純粹的大戶型，更是首次把楊浦濱江帶入“4000萬+”新時代，成爲近兩年上海一線濱江新房市場領頭羊。
縵雲上海售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑，爲何能一次次締造熱銷傳奇的？
收官加推，亦是塔尖之上的爆款產品加推
縵雲上海本次收官加推的104套建面約206/230㎡大4房，其產品力站在了整個上海一線濱江的頂端。
我們從四個層面來解析一下即將入市的產品：
第一，全市一線濱江的低密小高層產品有多少？
全市目前只有縵雲上海。
而未來，或許也只會有縵雲上海。
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因爲縵雲上海本次推出的是建面約200㎡+的小高層。
一方面，建面約200㎡的產品在上海市區本就是非常稀缺的產品，這2年的整體佔比只有約21%。
何況縵雲上海三期是一個幾乎全部建面約200㎡起產品組成的，這可能會是一線濱江不曾有也不會再有的項目。
也就是說，縵雲上海本次推出的產品，在上海是絕版的產品，是值得珍藏的傳世之作！
第二，縵雲上海售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑的低密小高層產品的價值幾何？
一個產品的價值主要分爲2個方面。
一方面是市場價值，有幾個數據跟大家分享下：
上海2023-2024年上海市區一共成交了57套12-16層的小高層，稀缺+業主惜售讓這類產品幾乎在上海絕跡。
但一旦成交，就是超高價。尤其3套建面約200㎡以上的小高層，每一套的成交價都在約20萬以上。
另外一方面是居住價值：小高層住宅的居住體驗遙遙領先高層、超高層產品。
比如：
更低的樓層，採光更優異，即使一二樓也都有不錯的陽光；
垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。無連廊、一梯兩戶，私密性好。
小高層獨有的“親地性”，站在高區的窗臺、陽臺，可近享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。
小高層無連廊，相比高層以及超高層的層層連廊，小高層的採光、視野更加出衆。
在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產品。
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總的來說，從市場價值方面來看，稀缺+房東的惜售讓這個產品在二手房市場中幾乎都已絕跡。但一旦成交，其成交均價就是約20萬+。
並且售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑，這個產品能給業主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的產品更高，這樣的硬核產品，不容錯過。
第三，收官加推的產品在整個社區內處於什麼樣的位置？
項目售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑收官加推2棟樓，分別是12層、16層的小高層，位於小區第一排，南側就是低矮的風貌別墅區、北側是社區內的景觀。
一方面是位於南側，整棟樓幾乎沒有遮擋，層層都有十分充足的採光。
其次售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑，這兩棟樓南側俯瞰風貌別墅區、遠眺大型綜合性購物中心合生匯。
地標建築、歷史風貌、人文底蘊、都在這兩棟業主的視野下。
示意圖
推售建面約189-201-207-226-251-267-330㎡戶型
過會均價12.1-12.2萬/㎡
少量房源在售，錯過二手見
前期房源一房一價表如下
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收官房源一房一價表如下：
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部分戶型圖賞鑑：售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
結合實地樣板間，我們可以發現：
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獨立電梯廳入戶，約3.3米的層高，讓整體戶型空間感十足，部分戶型搭載了270°的觀景飄窗，視野正對陸家嘴三件套。
約245㎡樣板間實拍，僅供參考
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最高達到約7.8米的客廳面寬，配置整塊的電視機背景牆，無主燈設計、隱藏射燈營造的氛圍感，符合時尚潮流審美。
前期樣板展示間，僅供參考
縵雲上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：
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新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有弗蘭卡、博世等等，部分大戶型還有定製衣櫃！
示意圖，僅供參考
這樣的產品力，堪稱業界良心！
項目信息
「縵雲上海售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑」位於楊浦區楊樹浦路靠近隆昌路，屬於典型的城市舊改更新項目，將在濱江位置建造總面積達80萬㎡超級城市綜合體+濱江風貌街區。
項目三期由2棟29層高層和14棟10-12層爲主的小高層組成的低密住區。
作爲楊浦濱江綜合體，項目業態豐富，能級頗高。
包含購物中心合生匯商業廣場、超五星級奢華酒店、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建築等。
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這相當於一個“微縮城市”，居者不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務，高效生活。
項目售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑建成後，將引入全球百強企業總部，世界頂級商業品牌等，集商業地標、總部經濟、文化休閒、濱江公共空間於一體。
縵雲上海項目規劃示意，圖源網絡
而這一次，合生·縵系美學新作，劍指的是濱江豪宅的新標杆！
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外立面方面：項目採用通過數控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘乾噴漆、高溫定型等超過十餘步精細工藝，打造頂級鋁材+玻璃幕牆+局部幹掛石材，充滿高級感的審美撲面而來！
效果圖，僅供參考
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園林設計方面：項目更向往自然純粹的優雅和從容閒適的內心，營造沉浸式園林景觀帶，覆蓋全年齡人羣。
歸家動線方面：項目首層大堂與地下車庫一、二層大堂統一採用高端酒店大堂建造標準，營造明亮優雅的歸家門戶，無論是步行穿過曲徑通幽的園林，還是駕車回家，都充滿高級儀式感！
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效果圖，僅供參考
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社區配套方面：縵系獨創“N+1摺疊會所”！包括一個約3000㎡的私享會所及樓宇（一期）下面的泛會所。
約6000平的林下全齡複合型共享空間。
約2000平的全齡共享活動空間。
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還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業跑環。
私享會所規劃健身中心、室內泳池、縵府宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
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泛會所空間將打造共享辦公、社交茶室、兒童書吧等不同主題區域，多元化的親子與休閒空間，讓全齡段業主足不出戶盡享自在體驗。
效果圖，僅供參考
室內空間方面：項目售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑打造私密純粹的精裝大平層、約3.3米層高（一期）、每戶都有私享獨立的電梯廳、270°觀景會客廳（部分）！
效果圖，僅供參考
更難得的是，縵雲上海正在申請WELL金級預認證！
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從洛杉磯總部到紐約首個WELL認證的公園大道425號，WELL已成爲全球豪宅健康建築的標尺。
說到豪宅和普通商品房的區別在哪裡？
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最大的價值點，在服務。
縵雲上海的“無邊際”服務，則堪稱項目“隱形的價值”，如果大家去體驗過“縵系”項目，就會發現，服務人員，每時每刻都在響應着用戶的需求：
就先說服務人員的挑選，就有一條不成文的規定，男185+，女175+，條件要求嚴苛堪比選模特，比如說，縵雲上海營銷中心的服務人員：
高顏值團隊，將提供“無邊際服務”，365x24無節假日全時服務響應讓居者有求必應、社區管理的智能化保障安全等等，將酒店的奢華居住體驗引入住宅。
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除了擁有上海品質物業基礎服務外，還有針對業主定製的增值私屬服務：享受每年一次紀念日活動策劃服務，每年10天寵物託管寄養服務，43項免費日常維修項目，每週2次入戶清潔服務，健康資訊類名醫名院推薦服務等等....
縵系服務和會所，不僅是縵系理念的一脈相承，更是優質不動產價值的恆久保障。
生活配套
交通方面：售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。
商業方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業配套，周邊3公里內還建有大潤發、百聯濱江購物中心等，商業資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。
教育方面：項目售樓處電話☎：400-880-7190看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑周邊100米不到建有辛靈中學，距離財大附中約700米，周邊3公里範圍內還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學、平涼路第四小學等，教育資源豐富。
醫療方面：距離三乙醫院楊浦區中心醫院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫院，教育資源可靠。
生態休閒：國家3A級景區黃興公園，分佈在國順東路南北兩側。公園環繞8.7萬平方米的浣紗湖佈局、景色秀麗迷人爲楊浦百萬居民增添了一片綠色天地，成爲遊覽和休閒的勝地，距離縵雲上海約3公里。距離合生縵雲約1.5公里的滬東地區一座較大型的綜合性公園-楊浦公園，整體佈局模擬杭州西湖景觀，以水面爲重心，用橋、亭、廊、花架等園林建築與植物組成各個景區公園
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買房注意事項
1、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。
8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成爲停車場。
9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11、要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。
12、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子裡的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
17、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
18、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的爲你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。