「沒1戶靠徵收」 捷運局大手筆買南昌街老飯店
▲南昌街一段巷弄內的雲鼎飯店。（圖／翻攝自google map）
臺北市捷運局今年1月斥資4億796萬元，買下中正區南昌街雲鼎飯店。據查，捷運公司預備開發捷運萬大線工程，其中，捷4基地，也就是南昌街9巷至31巷街廓，原居民及商家，強力反彈，其中，雲鼎飯店原經營者陳家兄弟，甚至一度與捷運局互嗆：「拒籤協議，是因爲不知何時才能『還回』一棟旅館。」而全案在交易曝光後，也凸顯好事多磨的萬大線，終於又前進「一小步」。
根據實價揭露，地點位於南昌街31巷的老牌旅店「雲鼎飯店」，於今年1月，分作4筆出售，4筆交易總金額爲4億796萬元，交易總面積爲480.82坪，拆算每坪成交單價在75.8~90.4萬元之譜。對照地籍謄本，整個旅店由臺北市捷運工程局買下。
臺北市捷運工程局綜合規畫處副處長林文祺表示，整個萬大線捷4基地開發案進行至今，「包括近期買下的『雲鼎飯店』，沒有1戶是以徵收方式進行。除了買斷，另外也有地主選擇以未來參與分配的分式。」就價格部份，林文祺透露，買斷價格以與地主協議價購爲優先，以「雲鼎飯店」爲例，由於受到觀光業不景氣的影響，業者也認爲以合理價格出脫資產，是可接受。據瞭解，該區基地至今僅餘約5戶，尚未談妥。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，從實價登錄上的交易資料可以看到，近期臺北市捷運局整合接收南昌路、靠近南海路一帶的公寓，每坪單價幾乎都百萬元起跳，「而『雲鼎飯店』位於巷弄內，且整棟協議價購，推測可能是這2項原因，使4筆交易單價落在75~91萬元，算是十分『實惠』。」一般來說，該區段鄰近南門市場、及捷運中正紀念堂站出口，生活機能佳，中古大樓行情約在每坪80~90萬元間，若是新大樓，則都有百萬身價。
郎美囡補充：「捷運萬大線首站中正紀念堂站，周邊房價已在高點，而中永和的5站周邊，中古屋也因爲有捷運議題，且房價相對低，大幅提升詢問度。」但由於萬大線預定通車期尚有6年多，以目前整體市場氛圍，自用買方不追高，沿線價格攀高空間，還是有限。