美麗新淡海影城付不出208萬租金 告房東求降租二審敗訴

美麗新淡海影城付不出208萬租金，告房東求降租二審仍敗訴。本報資料照片

美麗新公司提告主張，位於新北市淡水區的影城受新冠疫情影響營收減少，房東宏泰人壽應調降租金，但臺灣高等法院維持一審判決，認定宏泰人壽在疫情期間只收取約定的租金208萬元，抽成租金歸零，沒有因疫情獲利，駁回美麗新的請求。

美麗新公司表示，淡海影城2020年2月到8月業績與前年同期比較，最慘的月份跌到只剩4.9％，但房租每月要208萬元，請求法官判決降爲月租41萬元。

但宏泰人壽解釋，雙方約定租金依照影城當年度營業額多寡覈算，如影城營運收益良好，當年度營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運不如預期，美麗支付「包底租金」208萬元，租約沒有不公平。臺北地院認爲美麗新提告沒有理由，判決敗訴，上訴後遭駁回。