沒買房的要“笑醒了”？3個“好消息”來了，該不該買房有答案了

進入2024年以來，還沒買房的家庭迎來了一連串的好消息，一方面，各地的房價都出現了不同程度的跌幅，買房的成本和過去相比，明顯降低了不少，以前看着高高在上的房價，很多經濟條件不好的家庭，只能是望房興嘆，但現在，似乎離擁有自己的房子更近了一步。另一方面，現在的政策對於還沒買房的家庭也是非常友好，不僅降低了首付比例，而且還下調了房貸利率，甚至連契稅都做出了讓步，各地更是紛紛放開了限購政策，這讓不少原本沒機會買房的家庭看到了希望。

在當前房價下跌以及政策利好頻出的樓市背景下，不少業內人士都在說，還沒買房的人要“笑醒了”，特別是樓市的3個“好消息”已經來了，該不該買房有答案了。

好消息一，剛需買房的門檻降低了。對於剛需來說，買房的門檻主要是首付比例、房貸利率、限購、限貸以及公積金貸款等等，現在這幾方面都有了比較大的調整，首付比例降低了，以前首套房是30%，現在已經降到了15%，房貸利率也下調了，以前動不動就要5以上，現在已經降到了4以下，還有限購、限貸，現在大多數城市基本上都已經取消了，公積金貸款額度也上調了，有公積金的剛需家庭，可以享受更優惠的房貸利率，這些政策的調整，對於還沒買房的剛需家庭來說，簡直就是久旱逢甘霖。

好消息二，剛需買房的選擇範圍更廣了。過去房價瘋漲的時候，那些好戶型、好樓層的房子，剛需根本就搶不到，可現在不一樣了，房價持續下行，房地產市場已經呈現供大於求的局面，買房的人越來越少，開發商手裡積壓了大量的房源賣不出去，二手房掛牌量也是蹭蹭往上漲，這對房地產行業的發展來說雖然不是好現象，但對於剛需買房的家庭來說，可是妥妥的大利好，買房的時候，可以慢慢挑、仔細選，選擇範圍更廣了，各種各樣的房源都有，買到好戶型、好樓層的房子也越來越容易了。

好消息三，剛需買房有了更多的撿漏機會。這幾年，房地產市場一直處於低迷的狀態，拋開行業發展不談，這對於剛需買房的家庭來說，絕對是個好機會！很多開發商爲了儘快回籠資金，打折促銷的情況時有發生，比如前段時間李嘉誠在北京的樓盤就打出了7折優惠的促銷方案，也就是說1000萬的房子，只要700萬就可以了，100萬的房子，只要70萬就可以了，這樣的折扣力度，在以前是想都不敢想的，現在卻頻頻出現，還有一些二手房東，爲了儘快把房子賣出去變現，往往也會降價十幾萬，甚至幾十萬，所以，現在剛需買房，說不定就能碰上這種撿漏的好機會，換個角度來看，這也算是花小錢辦大事了。

綜上所述，就是現在樓市已經出現的3個“好消息”！不過，需要注意的是，雖然有好消息，但剛需家庭在買房的時候也要保持冷靜，“按需購買，量力而行”的買房準則不能忘，千萬不能頭腦一熱，就去做超出自己買房能力的事情，比如月薪3000，就敢貸款100萬買房，這純屬找不痛快！買房前感覺不出來，買了房子以後，發現自己沒能力還月供，到時候麻煩就大了，不但房子保不住，還會影響自己的徵信記錄，甚至連首付也會打水漂。

最後還要提醒一下投資和改善購房羣體，別看到現在樓市各種利好不斷，好消息頻頻傳出，就感覺機會來了，其實不是這樣的！長期來看，未來房價還有繼續下跌的可能性，投資的話不用多說，買房就能賺錢的時代已經一去不復返了，如果你沒有強大的資金實力和專業的眼光，勸你別投資房產，哪怕把錢存銀行，都比炒房強！

改善購房羣體的話，如果不是特別着急換房，還是先觀望比較好，等各地房價都止跌回穩了，再出手也不遲，說不定還能享受到更多的優惠政策，畢竟，現在利好政策還在隔三岔五的出臺，誰也說不準明天還有沒有更優惠的政策問世，而且，更重要的是，再等等，買房的成本肯定更低，這樣也能避免自己買到的房子有“水分”。

總之，不管你是哪種購房羣體，在當下的樓市環境中，都要深思熟慮再行動！這樣才能做出最適合自己的買房決策！對此，你怎麼看？