美疫後通膨預期 房價上升 助漲行庫獲利

大型行庫目前在美國、澳洲兩地海外分行獲利一片榮景，第二季相較第一季更續創高峰，對此，公股金融圈人士指出，強勁的景氣復甦力道下，亦隱含市場上對於通膨的預期，目前估計，「提前縮表」應已確定。

據瞭解，澳洲包括布里斯本、雪梨等地，隨着疫情解封，今年上半年有不少大型的商辦不動產聯貸案，爲大型行庫在當地的放款商機加持不少。除了澳洲之外，行庫也觀察到，美國的房價也不斷上揚，同樣也是商辦不動產領頭漲。

值得注意的是，行庫主管認爲房價的上漲，其實並非當地人存心「炒房」，而是反映出當地市場對「通膨」的預期心理，希望能強化手中資產的「保值性」，因此纔去買房，可說不動產交易的上揚，其實已反映出當地景氣復甦而帶來的通膨預期。

行庫主管指出，除房價外，澳洲整體原物料價格也都上來，零組件缺工缺料的情況均愈來愈顯著，此外，銅價也處在歷史高點，通膨的整個氛圍可說愈來愈濃厚。

除上述現象已反映出海外市場對通膨的預期心理愈來愈強之外，美澳市場疫後經濟勁揚，除了反映在分行獲利上，也直接反映在放款業務量大增，尤其是澳洲政府現在對國銀在地分行的放款提存，要求愈來愈嚴格，連正常放款的提存都再作加碼，但這種情況之下行庫還能交出倍增的獲利，景氣復甦的榮景更由此可見。