名人找個家／陳文越 鍾情預售屋

TVBS主播陳文越。圖／陳文越提供

「二年多前趁疫情間開始看房、找房，想說價錢比較好談，現在這裡的房價已經漲了三成」，甫新婚任職電視臺主播的陳文越，開心分享她的甜蜜小屋。陳文越說，頭期款有雙方家長幫忙外，她的第一桶金和先生的存款也都有投入，二人一起決定買了這間位於汐止的大樓別墅型社區。

看好汐止發展潛力，陳文越指出，首購不可能買自己最喜歡的，因爲也買不起，建議選擇「自己覺得OK，又有潛力」的物件，而汐止又鄰近內湖、南港，屬於蛋白第一圈，且汐止捷運也拍板定案了，也是他們負擔得起，所以就這麼決定了。

陳文越小檔案 圖／經濟日報提供

至於爲什麼選擇預售屋？陳文越說，預售屋、中古屋各有優缺點，但她發現中古屋需要翻新，上百萬元的預算跑不掉，還必須處理類似管線等比較複雜的問題，她和先生都在上班，實在沒那麼多時間處理，買新房的話就可以省掉這些不必要的麻煩，預售屋交屋時包括地板、牆壁等基本都已經好了。

選擇物件，陳文越則重視格局方正，以及採光好，因此特別選擇邊間物件，可享受二面採光，而且社區位於步行約半分鐘的小山坡上，風景好且環境佳。陳文越形容，有「離塵不離城」的舒適愜意。此外，陳文越還提到，交通方便且兼具生活機能更是買房時一定要考慮進去，汐止同時連接國道1和國道3，對於在內湖上班的她來說，算是方便了。

相當重視細節的陳文越，還不忘提醒，若可以負擔的話，買房一定要連車位一起買，之後若要轉手纔會比較方便。還有，看屋時，建商的選擇非常重要，一定要先查清楚建商以前的品質紀錄。以及，之後在進行交屋時，就算是新房，也一定要找驗屋公司，以確保自身權益。

陳文越還提到，貸款成數最好貸到最高，並使用寬限期，繳最低的本金即可，如此可將手邊資金做靈活運用，做一些比較高報酬的理財，而這也是她和先生兩人一起討論出來的共識。

對於年輕人的建議，陳文越也說得中肯。她表示，她並不會建議愈早買愈好，因爲誰都不能保證或預料，之後房市會不會崩跌，但若有購屋需求一定要從「居住兼具投資」的觀點出發，假設未來沒有漲幅空間的物件就千萬不要。此外，最重要的是，一定要理財，不要只是存錢，無論是ETF、美金定存，甚至股票，理財真的很重要，也才能幫助自己更快擁有自己的家。