萬物雲(02602.HK)擬2.27億元收購中洲物業100%股權

格隆匯1月3日丨萬物雲(02602.HK)公告，2024年12月31日，公司全資附屬公司深圳市譽鷹物業服務有限公司（作爲買方）與公司獨立第三方深圳市中洲投資控股股份有限公司（作爲賣方）簽署股權轉讓協議，據此，公司以人民幣22,695萬元向中洲投資收購深圳市中洲物業管理有限公司（中洲物業）100%股權。股權轉讓協議經賣方董事會於2025年1月2日審議通過後生效。

中洲物業爲一家專注於提供住宅物業服務的企業，具備豐富的物業管理經驗和良好的市場口碑。本次收購涉及中洲物業旗下44個住宅類項目，包括37個在管項目和7個未接管項目，年化合同收入人民幣3.04億元，可並表收入爲人民幣2.88億元。中洲物業2023年的項目整體收繳率86%以上，整體交付5年以上項目普遍收繳率90%以上，整體平均單位平方收入爲人民幣4.06元。其項目主要分佈於深圳、成都等核心城市，其中97%的項目（以年化合同收入計）位於公司價值街道範圍內。

本次收購預計新增10個蝶城，升級5個現有蝶城，優化4個現有蝶城，提升公司在重點城市價值街道的密度。通過蝶城改造和運營，公司將改善服務體驗、提升運營效率和客戶滿意度，擴大公司在住宅物業服務領域的規模和市場份額，增強盈利能力和綜合競爭力。此次合作是公司與中洲投資合作的開始，公司認爲結合雙方優勢，將有利於更好地爲客戶提供服務。