「沐越」公益店營業到6月底　房東手刀掛網求租

▲被網友譽爲「顏值與美味兼具的優雅餐廳」沐越法式越南料理租約到期後不續租。（圖／記者陳筱惠攝）記者陳筱惠／臺中報導

2018年底盛大開幕臺中公益路的法式越南料理「沐越」，被評爲「顏值與美味兼具的優雅餐廳」，不過根據最新消息，該分店僅經營到6月底，是否受到疫情干擾所致，王品集團發出聲明表示，只是單純租約到期，內部早就決議不再續租，跟近期防疫無關。

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這棟圓弧形建築，總面積160坪，在沐越進駐前，也是王品旗下的品田牧場經營，並在頂樓設有停車場，位在有「餐飲華爾街」之稱的公益路前段，旁邊即是貴婦超市裕毛屋，對面也是大名鼎鼎的段純貞牛肉麪。不具名人士說明，這物件釋出後已有不少有興趣的餐飲業者預約帶看，算是搶手。

▲這物件釋出後已有不少有興趣的餐飲業者預約帶看，算是搶手。（圖／記者陳筱惠攝）

據悉，該店面悄然在市場上以月租28萬元在找尋新租客，換算一坪單價落在1750元；求證王品集團，集團發言人表示，只是單純租約到期，內部決議不再續租，跟近期防疫無關。

對此，信義房屋美術園道店溫致祺表示，以王品集團近年在在公益商圈展店的脈絡分析，許多新品牌都往公益路二段，也就是單元二走，如青花驕、原燒、享鴨等都是朝大坪數、旗艦店的模式。

▲相較公益路前段，單元二週邊更有米其林摘星餐廳加持，是正在發展中的新興富人集散地。（圖／記者陳筱惠攝）

而相較公益路前段，單元二週邊更有米其林摘星餐廳加持，是正在發展中的新興富人集散地，周邊如寶輝建設的「SKY TOWER」、雙橡園建設、陸府「觀森」等，溫致祺推測，王品集團應該非租金因素退場，單純因商圈消費型態轉移而轉移陣地。

▲即便名店出走、陸客不來、外送平臺競爭及肺炎疫情衝擊等利空，但公益路商圈仍有羣聚優勢在租金上相對有撐。（圖／記者陳筱惠攝）

而現階段市況因疫情受阻，溫致祺表示，6月底該建物在王品退租後，以160坪店面招租，可能待租期會拉長，不過近期也有不少餐飲業利用現在裝潢、重整期進場，期待重演上波疫情後的「報復性消費」。

而屋比房屋臺中加盟總部執行長馬先右表示，公益路商圈近年即便遇到名店出走潮、陸客不來、外送平臺競爭及肺炎疫情衝擊等利空，但公益路商圈仍有捷運話題、餐飲羣聚效應，在租金上相對有撐，目前區域平均租金仍有約1500~2000元左右的水準，黃金店面還可以達到3000元左右。

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