南韓房屋種類多 搬家出動「雲梯車」直送到府免動手
文／太咪
在電視劇《嫉妒的化身》中，男主角的兩個前任大嫂爲了搬到女兒家，爭先恐後找來搬家公司急入住，庭院中間出現了「雲梯車」直送傢俱到3樓的景象，其實在南韓非常常見唷！順便也告訴大家南韓住宅的種類與租金收入分類吧！
先附上我之前製作的在韓國搬家影片給大家看~是不是方便又輕鬆呢^^
▼影片來源：太咪瘋韓國FB
有的人行李沒那麼多或是想省錢，就會直接租小貨車來幫忙搬家~~小貨車韓文叫做용달~ 我們第一次從婆家搬出來還沒啥行李，就是用這種方式搬的~司機大叔會幫我們搬運
雖說韓國搬家公司會從包裝>搬運>拆行李歸位 全包
▲南韓搬家連小東西都會幫你歸位。（圖／KKTV提供）
但找房子也不是容易的事......一般的房子搬家差不多也要一百萬韓幣上下雖說自己啥都不需要做，只要監工看有沒東西被摔被撞被偷就好~但還要仲介費啦~要花時間找房子~我個人覺得有點辛苦啦像我婆婆自己有房子在市中心租給別人賺房租，然後她自己每兩年就換一個地方住~都找那種很新的社區來住，感覺好像也不錯~每次都有新鮮感 XD
因爲直播教了大家有關找房的韓文（想看影片學韓語請滑到最下面）就想說要來跟大家解釋一下韓國一般有哪些房型（其實要分細可以分更細~不過就簡單介紹幾大分類囉）以及這些房型有什麼樣的優缺點~第一種 아파트 社區大樓
▲南韓社區大樓。（圖／PIXABAY）基本上這種就是一個社區裡面所有房子都長得一模一樣 就外型來看我其實不太喜歡，看起來太不特別也太不美了啊很不喜歡沒有特色的房子 XD一般來說，這會是今天介紹的四種房型中最貴的一種優點:1. 室內格局方正，採光好2. 有警備室大叔，不僅幫忙收包裹也可以管理社區安全3. 垃圾只要丟在社區裡的垃圾分類場即可4. 建材較好，過了幾年房子狀況也不會太差5. 要換房子時比較好脫手6. 地熱不需要開太大，因爲上下左右大概都有房子~會比較溫暖7. 停車方便，都有停車場缺點:1. 管理費及共同負擔的費用較高2. 屋子間的隔音並沒有很好，上下左右都有住戶，樓上或旁邊要是有住小孩的話...第二種 빌라 公寓
▲빌라韓文念起來就是Villa。（圖／翻攝自韓網）這是很一般很常見的房子~價格不貴，CP值我覺得高高但是住在停車場上面那一樓的不太好~因爲冬天時地板下面很寒冷但室內又會開地熱會導致有很多水氣引起發黴~~~~要住就要住三樓左右比較好~爬樓梯不會太辛苦+夾在中間比較不會太熱或太冷新式的會有電梯跟CCTV之類的~優點:1. 幾乎沒有管理費，大概只會有清潔費~2. 可以用較便宜的價格住到不錯的房子3. 住戶單純4. 較不會吵到別人缺點:1. 不一定可以停車，或是前後停車，萬一別人要出來就得下樓移車位2. 建材較差，時間久了可能狀態會變很差~水管管線也不好~老舊一點的會有味道3. 地熱費較아파트高4. 因爲建材較薄，壁紙很容易長黴第三種 다가구 也是公寓的一種
▲南韓很多房子樓梯在外面。（圖／翻攝自韓網）1988裡就類似這一種~幾戶人家共用一個大門，形成一個小小社區的感覺有的可能會有小院子~樓梯都是在室外的冬天如果樓梯結冰會滑滑有點危險~有的"屋塔房"(樸有天的家XD)就會在這種房子的樓上優點:1. 便宜2. 沒有管理費缺點:1. 幾乎無法停車2. 幾乎都是很老的房子3. 冬冷夏熱 @@第四種 오피스텔 住辦大樓
▲住商共用大樓出入較複雜。（圖／翻攝自韓網）
優點:1. 一個人住的話十分方便寬敞舒服缺點:1. 管理費很貴2. 不一定能停車(因爲辦公室很多)3. 出入分子較雜，女生一個人住可能不夠安全。4. 因爲有辦公室，到很晚都會有人進進出出5. 沒有陽臺可使用6. 房間大無隔間，要開冷暖氣都要等很久纔會有感覺韓國的租屋方式分成전세(全租)/월세(月租)/반전세(半全租)三種
全租:一次繳交一大筆保證金給房東~以下我以首爾市內我知道比較便宜的房價來說套房的話大概五千萬韓幣(臺幣150萬左右)兩房或三房公寓大概一億五千萬韓幣(臺幣450萬左右)社區大樓便宜的大概也要兩億韓幣以上(臺幣600萬左右)貴一點的當然就無限貴 XDDDDD只要付這些錢，兩年期約間就不用再付房租給房東了，但是自己使用的水電瓦斯那些要自己繳~聽起來金額很貴~不過不用擔心!!!好處是~這個保證金兩年約滿之後房東都會原封不動還給你你問我房東賺啥??? 房東會拿這大筆保證金去投資去定存去幹嘛幹嘛~總之他會自己想辦法賺 XD 不用幫他擔心~只是現在因爲利息什麼的也不高，很多房東也不再使用這個方式了~不然賺不到房租啊~~~壞處呢?萬一兩年後房東投資失利或是花光光，可能拿不出保證金到時可能就得等他找到新房客時，新房客把保證金付給他他才能給你錢或是房東可能會捲款逃跑 @O@你如果兩年後要續住也是可以~看房東有沒有要漲價沒漲價就直接住住住~漲價的話看跟他殺價~或是直接付他要的金額~不然就是搬家囉 月租:跟臺灣的月租就差不多~只是差別在於臺灣的押金只要兩個月房租但韓國的押金至少也要臺幣15萬以上~~~~~~其他沒有什麼不同半全租:舉例來說，假如房東原本要你付一億五千萬韓幣的全租~但你覺得媽呀這個金額也太貴，老子我付不出來那你可以跟房東談看看能不能用半全租的方式~(他其實就是保證金比較貴的月租)一般來說降一千萬保證金，大約是上升十萬月租~但很多房東給的價錢都比這個糟糕，反正他是屋主~他想怎樣就怎樣啊有的好一點的房子可能降一千萬保證金就要求15萬或20萬月租費反正你不要他就租給下一個人~~~~總會有羊待宰的!!!也有房東一開始就是以半全租的方式租人的~~~可以收貴貴保證金，又可以拿到每個月小零用錢，豈不完美!!!覺得韓國的房子大部分的問題是天花板比較低，隔音也沒有很好不過車位都不用另外付費購買，都是包含在房子裡面的，這樣我覺得不錯，價格會便宜不少啊要買的話買아파트比較好~要轉賣好賣~也比較保值~要長住呢問題也比較少要全租的話覺得哪一種是都OK反正房子要是不好兩年之後就可以換房~~只是搬家的費用及心力要付出很多啊
▼影片來源：太咪瘋韓國FB
今天就差不多介紹到這邊~大家如果有什麼問題可以留言給我，或是在粉絲團問我喔~畢竟我可是結婚不到四年就搬過三次家的人 XDDDD論搬家找房我是經驗豐富啊
喜歡韓劇，想了解韓國生活的讀者，太咪即日起在【韓星爆爆】推出定期專欄，以韓國娛樂、韓國生活爲主題，喜歡南韓的你千萬別錯過喔！
太咪
我是結婚住在韓國的臺灣人─太咪，2002年喜歡上韓國，2012年結婚嫁到韓國，10多年來往返韓國─臺灣的次數已數不清，透過這15年來對韓國的喜愛與認識，要來分享這個國家在我眼中的一切給大家。
看更多請到粉絲團【太咪瘋韓國】