南迴改帶動臺東房市！市區房價穩「透天厝650萬」 業者曝關鍵：轉手才容易
圖文／CTWANT
春節連續假期即將到來，有臺灣後花園之稱的花東地區往往是民衆安排春節旅遊的熱點，脫俗秀麗的各項景觀使得臺東觀光產業蓬勃發展，再加上臺9線南迴改於去年12月完工通車，讓在地房仲業者看好臺東後市發展。
臺東房市仍以自住客爲主，當地人首購或是換購大概佔了8成5，而其餘則多爲外地人到臺東就任公職，就近在臺東購置房產。21世紀不動產臺東中華店業務副理黃柏菁分析，當地多爲透天與別墅產品，30年屋齡近60坪的透天厝總價約落在650萬左右，臺北市相同條件的透天厝約要2,000萬起跳。
去年12月23日完工通車的臺9線南迴公路，是臺東與屏東民衆往返的主要道路，全長約111公里，耗資227.49億截彎取直拓寬，不僅通車後高雄到臺東可省下30分鐘的車程，堪稱最美公路的南迴改預期能帶動臺東房市熱度。除了以往的獨棟物件外，近期臺東也開始出現電梯大樓的推案，讓有意願在臺東置產的民衆多了更多不同的選項，未來臺東的房市買氣相當看好。
黃柏菁相當看好臺東房市買氣，他認爲觀光產業蓬勃發展，不僅主要支撐當地經濟，連帶市區房市表現相對平穩，房價持穩不下跌是臺東的現況特點。他也建議購屋人可選擇位於馬蘭橋、康樂橋、豐裡橋3座橋內的臺東新生國中學區，同時也是臺東市的市區，此區域生活機能最好，醫院也在該區域內，未來如果想要轉手才容易脫手。
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