南京取消商品房公證搖號銷售要求 今後將由開發企業自主銷售

南京新房銷售公證搖號終於“落幕”。7月5日晚間，南京網上房地產發佈通知，宣佈將在全市取消商品住房項目公證搖號的銷售要求，今後將由開發企業自主銷售，此舉意味着自2017年5月以來實施的公證搖號畫上終點。

南京網上房地產於7月5日發佈《關於取消商品住房項目公證搖號銷售要求的通知》，通知中稱，“爲貫徹落實國家房地產有關決策部署，適應房地產市場供求關係新變化，經南京市政府同意，自即日起，全市取消商品住房項目公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。”落款單位爲南京市住房保障和房產局與南京市司法局。

記者瞭解到，2017年5月，南京市在出臺新一輪樓市調控政策“寧十條”中提到，自當年5月14日起，開發企業在銷售商品住房時，當客戶積累大於可供房源的商品住房項目，房地產開發企業及其委託的代理銷售機構應採用由公證機構主持的公開搖號方式公開銷售商品住房，這也就是此後實施7年多南京新房公證搖號的“源頭”。

2017年5月30日，位於江寧青龍山國際生態新城的東城金茂悅成爲南京首個“吃螃蟹”的樓盤，166套房源共吸引375組購房人蔘與公證機構主持的搖號，客源房源比爲2.2：1，南京新房公證搖號也就此拉開大幕。此後，南京樓市裡大多數週邊二手房價高於新房價格的樓盤，都會有大量買房人報名，2017年11月還曾創下河西10家樓盤同時開盤、推出3177套新房的“壯舉”，吸引來的報名人數超過1.5萬組。

進入2024年後，隨着市場降溫和買房人日趨理性，新房公證搖號名存實亡，今年上半年舉行搖號的樓盤只有個位數，絕大多數樓盤的房源數量均高於客源數量，由開發商自行銷售，無需搖號。市場人士表示，實施7年多的新房搖號制度走下歷史舞臺，反映出房地產市場供求關係的新變化，同時也可以提高新房銷售的效率，符合買房人和開發企業的實際需求。(馬祚波)