年增率再破2%！10月全臺租金指數為104.56 專家：緩漲趨勢不變

行政院主計總處統計，10月全臺租金指數爲104.56。專家分析，租金指數年增率再破2%，顯示房租緩漲趨勢不變，但因當前房價較高，且通膨也爲房市提供支撐，使跨不過資金門檻的民衆仍然只能以租代買。示意圖／記者遊智文攝影

行政院主計總處統計，10月全臺租金指數爲104.56、年增率2.2%，連3個月逾2%。專家分析，租金指數年增率再破2%，顯示房租緩漲趨勢不變，但因當前房價較高，且通膨也爲房市提供支撐，使跨不過資金門檻的民衆仍然只能以租代買。

進一步觀察各區域的租金指數年增率，北部地區10月年增1.8%，而當地的租金指數自4月起年增率皆不超過2%，研判是基期較高所致；而年增率最高的是東部地區、爲3.79%，較2022年全年的1.56%大幅成長。

中部地區10月租金指數年增率3.4%，但當地2022年全年的租金指數年增率僅1.52%，顯示當地房租漲勢有加速趨勢；南部地區10月租金指數年增率2.19%，較2022年全年的2.05%小幅成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數目前仍未見到回頭趨勢，除了需研究背後是否存在供需失衡的問題外，中央銀行5次升息也使現在購屋貸款的最低利率至2.06%，高於過去低利率時代的約1.3%，加上當前房價仍偏高，相關因素皆拉高購屋的資金門檻，並對房租形成支撐，使租金緩漲趨勢不變。

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