歐美銀行暴雷下一張骨牌?這產業倒大楣:泡沫正被戳破

歐美房地產類股下殺。(示意圖/shutterstock)

歐美銀行過去一年以來積極升息,導致美國矽谷銀行(Silicon Valley Bank)無預警倒閉,瑞士信貸也被迫賣給對手瑞銀,外媒示警,歐美銀行業危機正蔓延至房地產。

根據英國金融時報報導,受到銀行危機衝擊,追蹤中大型房產股的MSCI歐洲房地產指數,3月迄今重挫24%,收盤創下2009年初以來新低。因部分人士擔憂,銀行即將收緊信貸,原本就因借貸成本上升受影響的營建業者,危機恐越演越烈。

報導引述Andromeda Capital Management說法指出,北歐房地產過去仰賴零利率,如今潛藏的「泡泡」恐被戳破,外資花旗則預測,西歐房價明年底前恐進一步下跌20~40%,相關類股的股價可能腰斬。至於MSCI美國房地產投資信託(REIT)指數,3月迄今則下滑8.5%。

美國財經媒體報導,摩根大通(小摩)全球市場首席策略師Marko Kolanovic表示,美國銀行業近期遭受的衝擊若進一步擴大,商業房地產(尤其是商辦)可能成爲下一個未爆彈。美國銀行策略師Michael Hartnett也示警,繼美國金融產業後,商業房地產放款標準進一步收緊,將使其成爲下一個危險的領域。