朋友「買2房出租」躺平等退休 過來人曝隱憂：沒那麼簡單

一名網友指出朋友工作月入7萬元，有閒錢就投資房地產，目前擁有2間房子且正在出租，靠着收租金來還貸款，躺平等退休。(示意圖，達志提供)

投資房地產真的穩賺不賠？一名網友指出，朋友工作月薪7萬元，有閒錢就投資房地產，目前名下有2間套房出租，靠着收租金來還貸款，近日朋友還說要再買第3間房，等被動收入足夠後就要退休，令原PO好奇這樣可行嗎？對此，有過來人指出事情沒這麼簡單，若房子租不出去，他就麻煩了。

原PO日前在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，朋友把閒錢都投資在蛋黃區房地產，目前有兩間套房出租，再利用租金還清貸款，且最近還想買第三間，自信滿滿說「投資房地產是穩賺不賠的事業」，等被動收入足夠後，就要辭掉工作，不再爲薪水而活。原PO雖然聽了羨慕，但也懷疑，難道把錢都投資在房地產就沒有風險嗎？

貼文PO出後，不少網友留言，「以房養老纔是聰明人」、「一開始可能很辛苦，但到後面只會越來越輕鬆」、「不動產爲何叫不動產，就是很少在貶值的啊」、「置產沒毛病，有錢亂花真的不如去買房，翻漲好幾倍」。

但也有過來人點出投資房地產背後的隱憂，「一旦房子沒人租，他就得自己付貸款，而且不知道要付下去幾個月」、「賺租金抵房貸再賣掉賺差價，在未來只會越來越難」、「房東哪有那麼好當，出租都不必花成本管理嗎？」認爲除非閒錢夠多能夠週轉，不然不建議。