七都房市快銷案暴增 上半年成長近二倍

房市示意圖。 聯合報系資料照

全國瘋買房，據市調機構591新建案調查六都與新竹縣市快銷案資料顯示，今年上半年快銷案（半年內完銷）103件，較去年同期暴增近二倍，臺中市20件，年增率高達四倍、增幅居冠。新竹完銷案22件最多。

591新建案分析，去年8月新青安專案上路、臺股衝上2萬點等，加上游資充沛、市場對通膨的預期，房市買氣噴發等，都是促成今年快銷案衝高主因。

591調查，今年上半年在半年內完銷的快銷新建案達103件，較去年同期35件大增1.94倍，顯示全國一手預售市場買氣噴發。

在六都與新竹縣市方面，上半年新竹快銷案最多，高達22件、年增率2.6倍；臺中市是買氣增加最多都會區，上半年完銷案達20件，年增四倍居冠，其次爲高雄年增三倍、快銷案有八件，臺北市、新北市完銷案各達八件、15件，年增分別1.6倍、1.5倍。

591新建案表示，新竹縣市近年因新竹市東區、竹北等市中心地房價飆升，不少自住客寧願到較遠的香山或新豐、湖口等蛋白區置產，推升新竹蛋白區買氣暢旺，不少面積較大的華廈、電梯公寓或透天產品案都有穩定買盤涌入。

臺中市方面，591指出，上半年新建案買氣從「蛋黃熟到蛋殼」，帶動快銷案衝至20件；檢視各行政區銷售表現，除少量在北屯及南屯等蛋黃區外，其餘多數集中在梧棲、沙鹿及龍井等蛋白區。

臺北市因房價屬高基期，市中心買盤動能弱化，快銷案增加，主因房價相對較低的蛋白區如文山、萬華、大同及北投等區銷售佳。新北市新案集中於重劃區，戶數量體有一定規模，銷售表現未特別突出。