上半年房市大黑馬！ 這區交易暴增六倍、房價漲一倍

嘉義朴子上半年交易量年增6倍、房價也呈翻倍成長，成爲全臺房市黑馬。圖／591房屋交易網提供

受新青安、臺股創高激勵，今年上半年房市買氣火熱，591實價登錄統計全臺十大交易成長黑馬區，多爲蛋白區，嘉義朴子奪冠，在臺積電宣佈落腳後，上半年交易量近千件，和去年同期相比暴增6倍、房價也呈翻倍增長。

591分析，朴子自臺積電宣佈於嘉科設廠，房市火速升溫，新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成爲全臺上半年房市大黑馬。

居次的高雄前金同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣佈進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。

第三爲新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍。

同爲房市黑馬的還有云林虎尾，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。

房市熱區還有近年常勝軍高雄楠梓，上半年成交超過3,000件，自臺積電宣佈設廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。

第六名則爲七都之外的基隆暖暖，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段覈定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。

臺中潭子與桃園新屋上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續涌入。

高雄三民上半年成交量對比去年同期暴增約2,000戶，名列第十，主因爲該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。

2024上半年全臺交易熱絡黑馬區。591提供