七都美術館房價噴！這縣市中古屋狂漲88％ 出乎意料

臺南房價高漲。(圖:shutterstock/達志)

這幾年許多建案主打美術館生活圈，吸引許多注重生活品質的客羣買單，根據僑馥建經統計僑馥建經統計七都美術館、博物館及藝文展演中心周邊500公尺房價，彙整近5年中古屋房價漲幅前10名的展館，漲幅前3名依序爲臺南的國立臺灣歷史博物館88%、新竹市立美術館80%、桃園市立美術館59%，統計前10名漲幅至少4成。

僑馥建經指出，近5年國立臺灣歷史博物館周邊中古屋漲幅達88%居冠，位於史博館特區，區內綠地多，鄰近和順工業區、永康工業區，開車距南科約15分鐘，近幾年南部科學園區因臺積電設廠，帶動周邊房市水漲船高。

史博館重劃區處開發階段，生活機能不足，需跨區補給，但位置距周邊工業區、科學園區近，有就業人口即有機會帶動居住需求，未來趨勢看好，吸引許多投資客南下卡位，2024年前5個月預售屋已揭露筆數261件，爲前10名中，預售屋銷售量最火熱的區域。

漲幅第2名爲新竹市美術館，近5年周邊中古屋漲80%，位於新竹市舊城區，開發較早，生活機能完整，鄰近東門市場、城隍廟商圈、大遠百、醫療體系，步行至新竹火車站及客運站約9分鐘，距竹科僅14分鐘車程，除竹北區外，頗受竹科新貴青睞。

至於桃園市近幾年大型公共工程成績亮眼，在中古屋漲幅前10名中，入圍3館，漲幅皆超過5成，依序爲桃園市立美術館59%、橫山書法藝術館53%、桃園展演中心51%，近1年周邊中古屋交易量也居高不下。