千萬買永和文化路38年公寓 半年後同路段坍塌變「天坑」

永和文化路塌陷影響旁邊民宅建物歪斜。(圖/記者陳雕文翻攝)

記者黃靖惠綜合報導

新北永和文化路113巷昨天因新建工程意外,導致路面坍塌,損害鄰近民宅建物,一度疏散周邊百民住戶事發地雖爲巷弄,但鄰捷運頂溪站,周邊低總價公寓多,且交易頻繁,經查實價登錄,同路段2樓公寓今年1月,以總價千萬元交易,才入手不到半年附近就出事。

永和文化路113巷昨天(11日),因新建住宅工程大樓造成坍塌,不只瓦斯漏氣,民宅外牆也歪斜,雖無造成人員傷亡,但受影響或撤離居民百人工務局已於昨天會同建築土木結構等相關技師進行建築結構鑑定,初步勘查尚無危險,並已建置監測儀器,將再進一步勘查鑑定。

▼永和文化路塌陷空拍畫面。(圖/記者陳雕文翻攝)

而永和文化路113巷一帶老舊公寓、透天類型多,總價低,周邊有傳統市場賣場餐飲小吃店生活機能便利,且步行捷運頂溪站,約莫5分鐘,交通便利,成爲首購族築巢首選地,一直以來房市交易熱。

實價登錄揭露,新北永和區文化路113巷屋齡38年老公寓,2樓今年1月以總價1139萬元成交,單價40萬元,而該戶與此次坍塌路段相去不遠。

▲新北市長侯友宜11日下午視察永和施工意外。(圖/記者羅婉庭攝)

信義房屋永和竹林專案經理柳怡君說明,雙和地區多低總價的公寓產品,平均單價落在45萬元,可能因屋況好壞,有無裝潢因素產生價差,以3房平均總價帶1200~1500萬元,而交易最熱門區段包含捷運頂溪站、永安市場站旁,機能佳、交通便利,且價格實惠,吸引首購族自用。

道路坍塌是否會影響周邊房市?她認爲,現階段買方可能會擔心事發地旁邊的建築結構安全,部分自用買方可能會自行避開該路段,轉到其他路段購屋,不過也可能出現置產進場,看準之後都更重建腳步加速,總體來說,周邊老公寓的買氣不一定會受影響。

▲ 永和文化路113巷38年公寓今年1月以千萬元成交,未料半年後同路段坍塌變「天坑」。(圖/翻攝自實價登錄)