全國房地產市場呈現出“三個首次”重大轉變 止跌回穩態勢明顯

王澤華

據中央廣播電視總檯中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，住房和城鄉建設部近日表示，10月以來全國房地產市場呈現出“三個首次”重大轉變，房地產市場止跌回穩態勢進一步穩固。

在廣州和深圳，受近期房地產一攬子政策的持續影響，二手房交易量穩步上升的同時，新房市場的交易量也在不斷增長。房產中介和樓盤經理紛紛表示，他們已經實實在在感受到了樓市的熱度在上升。

深圳某房產中介機構營銷副總裁張慶平：近一個半月，整體銷量明顯有所上升，像一手住宅，銷量環比增長366%。

近日，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布公告，明確多項有關房地產市場的稅收優化措施。浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示，此次一線城市先後宣佈執行新政，將加大住房交易環節契稅的優惠力度。

虞曉芬：這次取消普通住房和非普通住房標準以及稅收優惠，對於已經有房子的家庭，降低了他們的換房成本，促使他們考慮購買更舒適、更優質的住房。

住房和城鄉建設部表示，從10月份的銷售數據看，全國房地產市場呈現出“三個首次”的重大轉變：全國新建商品房網籤成交量連續15個月下降後首次實現增長；全國二手房網籤成交量連續8個月下降後首次實現增長；房地產市場“銀十”超“金九”爲近17年來首次。國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民表示，此次一線城市全部落地取消普通住宅和非普通住宅標準，會給各地房地產市場帶來新的政策動能，進而帶動其他城市止跌回穩。

王瑞民：房地產市場更加活躍的成交、更加穩固的信心，有望持續下去。如果政策能夠進一步加力，持續回穩向好的趨勢就會更加穩固。