全臺5、6月交易逾1.5萬件 預售屋熱銷 H1交易量年增60％

圖／本報資料照片

近一年全臺預售屋交易件數及總銷金額

預售市場發爐，上半年房市在股市大漲等資金行情帶動下，全臺5、6月連二個月預售屋交易逾1.5萬件，累計上半年交易量達8萬件、年增60％，總交易金額1.4兆、年增80％。房仲業者指出，由於7月起股市明顯修正，8月預售屋交易量是否受到股災及銀行緊縮銀根的衝擊，仍需觀察。

根據統計，自去年7月平均地權條例修正案上路以來，全臺預售屋交易量直線上升，10月起單單月突破1萬件，過去九個月以來已有八個月突破單月1萬件，3月成長至1.3萬件，5、6月皆逾1.5萬件。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場過去月銷1萬件屬高檔買氣，今年以來預售屋買氣幾乎逐月成長，反映買方「不買會更貴」的心態，加上部分個案採取低首付方式吸客，更吸引置產、自用型客戶目光，不過這都是在股市修正前的盛況，後續8月起預售屋交易量是否受到股災衝擊，甚至降溫，值得觀察。

以區域來看，上半年新北、桃園、臺中、高雄四個都會區交易量都超過1萬件，以臺中1.6萬件最多；若看年增率，高雄市年增137％，成長幅度爲六都之冠。