全臺推案量最大、爭議卻最多　寶佳屢遭名嘴點名「要小心」

▲如何在大批建案中挑選優良建商，成爲買屋民衆最重要課題。（圖／記者季相儒攝）

房產中心／綜合報導樹大招風？堪稱國內最大推案量的寶佳機構，爭議不斷，在網路上搜尋「寶佳」，幾乎一面倒的提醒消費者「要小心」。而寶佳機構旗下子公司之多，也引起網友提問：「怎樣才能分辨這家公司是不是『寶佳』？」對此，房地產專家提醒民衆，買房前，還是得多爬文、多做功課，以免花了畢生積蓄，卻買到地雷貨。

根據過往建商與民衆的糾紛，有如寶佳旗下的築禾建設在蘆洲區推出的建案，主打高品質，卻因爲漏水等問題頻傳，被住戶一狀告上法院，一審判決，建商得賠17萬8473元；另外，像是佳晟建設於淡水區所興建的建案，也曾有住戶聯合提告，指稱入住後發現建商誤將污水池管線，接至冷氣排水管線，使住戶被迫聞臭多年，後建商也遭判須賠住戶逾百萬元。

而寶佳之所以推案量大，熟悉該機構創辦人林陳海的業內人士透露：「他以『猴羣管理』壯大聲勢，鼓勵內部有能力的人創業，並提供創業基金，也因此，寶佳始終穩坐『推案王』之首。」

▲房地產達人Sway指出，推案量大的建商，往往難以兼顧工程品質。（圖／記者林裕豐攝）

據瞭解，寶佳機構旗下約略分爲佳、合、和、勝、益、鴻、寶、協等字輩，加總「子孫公司」超過50間。專家分析：「看起來不好分辨，但該機構也有專門的營造廠，民衆可透過營造廠知悉一二。像是國城、洛城、萬代福等，也都以承攬寶佳的建案爲主。」

房地產名嘴Sway分析林陳海，透露：「他是工人出身，一定很瞭解，一分錢一分貨，但爲獲利，他利用員工開枝散業，把推案量極大化，卻難同時兼顧品質。」

Sway表示，「我在媒體上，三申五令『某些建商』，真的要小心。」Sway強調，以寶佳機構爲例，訴求「房子蓋得快」，「而它特色就是便宜，也吸引不少首購族、或是預算有限的人出手。」

Sway認爲，「多數人買房耗盡畢生積蓄，真的要慎選建商。」便宜不見得沒好貨，民衆可多方比較後再出手，避踩地雷。