REITs資產完成都更 國泰搶頭彩

日前新光一號以306億元成交金額，完成6大棟旗下收益性不動產的處分，大步邁向清算之路，且資產增值幅度高達1.7～2倍，更引發市場震撼；國泰一號旗下3大棟資產中的「臺北中華大樓」已都更改建完成，並將在8月1日開出索拉利亞西鐵飯店，屆時租金收益和資產價值，可望再跳一級，未來是否重啓資產處分計劃，備受矚目。

國泰一號是由國泰人壽擔任發起人的不動產投資信託基金，募集規模達139.3億元，並向國泰人壽購買「臺北喜來登大飯店」、「臺北西門大樓」、「臺北中華大樓」等3棟收益性不動產。其中臺北中華大樓位於臺北市萬華區中華路一段88號，2014年在國泰建經的規畫下，經受益人會議，決定將大樓進行都更重建，由國泰建經擔任都更實施者，並於去年10月完工取得使照，不僅資產價值在都更後獲得顯著提升，也寫下臺灣REITs市場成功都更的首例。

臺北中華大樓都更改建爲地上28樓、地下5層的觀光旅館和購物商場複合式商業大樓，躍居爲西門商圈卓越地標建築，其中商場位於1～4樓，已有知名餐飲品牌洽談進駐中，至於觀光旅館位於6～28樓。

國泰建經24日表示，國泰建經引進索拉利亞西鐵飯店進駐臺北中華大樓，進一步提升大樓的資產價值和吸引力，也爲基金投資人創造長期穩定收益。