廈門住房局召開房企座談會，研究吸收合理建議豐富政策工具箱

樂居財經 嚴明會 1月9日下午，廈門市住房保障和房屋管理局召開房地產開發企業座談會，萬科、龍湖、中駿、萬泰、保利、中海、華潤、招商、建發、國貿、象嶼、軌道、聯發等13家廈門房地產開發企業負責人蔘會，共同謀劃廈門房地產行業發展新局面。局黨組書記、局長陳勇主持會議並講話。

與會房地產開發企業負責人逐一介紹了企業及相關項目開發經營情況，共同研判市場形勢：2023年，廈門市商品住房需求保持穩定，房地產市場發展與全國“前高、中低、後穩”的趨勢基本一致，第四季度市場回穩明顯，年末商品房銷售量實現翹尾。

2023年12月，廈門市商品房銷售面積環比增長97.1％，同比增長1.1％，其中，住宅銷售面積環比增長123.2％，同比增長8.9％；銷售均價環比上漲47.9％，同比上漲1.4％。

從全年情況看，2023年較上一年也有明顯好轉，全年新建商品房銷售面積同比增長7.5％，其中，商品住宅銷售面積同比增長15.9％；銷售均價同比上漲3.8％。

座談中，相關企業負責人積極建言獻策：當前，房地產市場存在觀望情緒較濃、信心不足等情況，希望政府部門在土地供應、預售條件、金融支持、房票發放等方面，持續優化政策措施，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

分析形勢，共謀發展。座談中，房地產開發企業負責人普遍認爲，廈門市山海自然環境優美，醫療、教育等水平不斷提高，工作、生活、學習環境不斷改善，常住人口持續增長，隨着經濟持續恢復向好，住房消費需求逐步釋放，疊加房地產市場政策利好，房地產市場將逐步企穩回升。

各企業紛紛表示：將積極主動適應房地產市場形勢變化，持續深耕廈門，充分激發企業內生動力，推動廈門市房地產高質量發展。

陳勇局長表示：市住房局將主動適應房地產市場供求關係發生重大變化新形勢，穩市場、增信心、防風險、促轉型，構建房地產發展新模式，推動廈門房地產高質量發展。

一要堅定發展信心。廈門市在“一二三”戰略規劃和建設高素質高顏值現代化國際化城市的進程中，城市綜合實力和區域輻射帶動力顯著提升。長期以來，廈門投資環境良好，房地產市場保持平穩，房地產行業發展大有可爲。

二要做好政策儲備。強化房地產市場監測分析，及時研究吸收企業提出的合理意見建議，不斷豐富政策工具箱，適時視情釋放，提振市場信心、提升居民預期，促進房地產市場平穩健康發展。

三要加強房地聯動。統籌土地供應節奏與規模，建立人、房、地等要素聯動新機制，以人定房、以房定地，不斷優化供應機制。

四要提升住房品質。用綠色、低碳、智能、安全引領發展，引導企業推動住宅產品升級，爲羣衆多建“好房子”，實現差異化、個性化的商品住房供給，努力實現“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。