上海發起商品住房“以舊換新”活動！如何操作→

爲積極響應第五屆上海“五五購物節”活動，5月3日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議在本市發起商品住房“以舊換新”活動，將通過“以舊換新”新模式，爲居民置換住房提供更多服務，支持居民合理的梯度置業需求。

“本次‘以舊換新’活動，主要針對計劃出售二手住房併購買新房的購房居民。”上海市房地產行業協會秘書長蔣慰如表示，購房居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。

首批參加倡議的房地產開發企業20餘家，房地產經紀機構近10家。首批參加倡議的項目30餘個，主要分佈在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。“我們公司在上海有很多個項目，分別位於浦東新區新場板塊、普陀區桃浦、嘉定區菊園板塊、奉賢新城、嘉定新城等區域。我們積極響應兩大協會的倡議，是第一批參加試點的房企。”某房企銷售負責人韓潤極表示，目前，公司正在制定相關操作細則，“一盤一策”，每個項目參加“以舊換新”的房源數量、合作中介機構、優惠活動各不相同。一旦操作細則製作完畢，將第一時間在公司官網、官微公示。

參加“以舊換新”活動的房地產開發企業承諾，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件“退房退款”；房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房“全城推、優先賣”。“我正在出售一套小兩房，一樓，房齡有35年左右。這套房源不屬於中介機構推薦的高性價比房源，很難吸引購房者上門看房，自己看新房的信心也不足。”有置換置業需求的市民吳海忠說，這一倡議對真正有置換需求的人員提供定向服務，提供舊房“全城推、優先賣”服務，讓他們更有信心去看新樓盤。

活動期間，上海市房地產行業協會倡議房地產開發企業加大優惠力度，爲“以舊換新”居民提供相應的優惠；上海市房地產經紀行業協會倡議房地產經紀機構，爲“以舊換新”居民提供專屬優惠服務。

同時，爲給購房居民提供更多選擇和保障，本次“以舊換新”活動，由相關平臺（樂居好房）爲各方主體提供專業服務，包括爲達成購買新房意向的居民提供資金臨時託管等便民服務，爲開發企業和經紀機構提供大數據服務等。

“我剛剛出售了一套二手房，一個月降價5次，天天有人上門看房，對全家人的生活影響很大。”正在置換新房的市民王蕊說，如果二手房的價格和市場價同步，有更多專業人員幫自己推銷房屋，讓業主少操心。

本次“以舊換新”活動是在部分房地產開發企業和經紀機構已有舉措的基礎上，進一步擴大參與範圍，增加服務事項，規範服務流程，提高服務效率。上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會希望更多的開發企業、經紀機構參與進來，共同爲“以舊換新”居民提供更加優質的服務。

新民晚報原創稿件

記者：楊玉紅

編輯：施雨

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