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上海華府天地(售樓處)官網丨收官房源清盤中丨華府天地樓盤詳情

上海·華府天地

售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）

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容積率1.0超低密純墅居

「上海·華府天地」

認購已開啓！

加推152套150-158㎡兩疊產品！

實景準現房，預計2025年3月底即可交房！

全新兩疊樣板房現已公開，歡迎預約參觀！

上海華府天地項目成功穿越樓市週期，連續四次開盤均告售罄，累計銷售額達到約68億元。這一卓越的市場表現，充分體現了客戶對優質產品的堅定認可。

鳥瞰示意圖

自2012年頒佈“禁墅令”以來，容積率1.0及以下的土地已不再批准開發。旗忠別墅區因此成爲上海容積率最低的豪宅區域。該區域彙集了諸如綠城玫瑰園、御濤園、中星紅廬等衆多高端住宅項目。在上海現存的18塊容積率低於0.2的超低密度住宅用地上，有17塊位於此區。

旗忠別墅區實景圖

倘若拉菲莊園是羅斯柴爾德家族財富變遷的見證者，那麼旗忠別墅區則映射了中國富裕階層經濟實力的展現。此地聚集了衆多高收入羣體，涵蓋了企業家及其它高淨值人士。選擇入住上海·華府天地，便等同於獲得了進入“億元豪宅圈”的尊貴通行證。

上海華府天地的容積率僅爲1.0，專爲純別墅社區設計，不包含任何高層或洋房建築，確保了業主羣體的純粹性。此次推出的152套雙層別墅產品，標誌着項目的最終改善型產品線的完結，其戶型設計及稀缺性均超越了先前的產品。與常見的上中下三層疊拼的六層建築不同，本項目採用上下雙層的四層建築結構，爲居住者提供了更爲優越的舒適體驗。在喬木的掩映下，勾勒出世家大族的尊貴門楣。

效果圖

此外，上海·華府天地在產品設計上展現了顯著的創新性。其上疊與下疊戶型均配備了地下室，且地下室均爲雙層結構。北側入戶花園的設計，增添了歸家時的尊貴儀式感。令人震撼的實景示範區現已對外開放，歡迎蒞臨參觀。

下疊戶型特別設計了南向花園空間，爲日常親友聚會或週末燒烤派對提供了理想的場所，展現了別墅生活的獨特魅力。通過樓梯可直達地下室，業主可根據個人喜好規劃設置私人影院、桌球娛樂區、有氧健身區等多功能空間，以滿足多樣化的個性化需求。

北側露臺的設計，使得此地成爲觀賞星辰、攬抱月色的理想之所，營造出空中花園般的浪漫情調。與市場上的傳統疊墅產品不同，本上疊戶型特別配備了地下室空間，可乘電梯直達。地下室設有采光井，規劃爲休閒娛樂區和獨立辦公空間。此外，獨特的坡屋頂設計爲珍藏生活美好記憶提供了空間。生活品質的追求，通過這一別墅的卓越設計得以彰顯。

上海·華府天地售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）

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天生貴脈拉開與喧囂的距離

旗忠別墅區，作爲上海文明的發祥地之一，擁有超過四千年的悠久歷史，被尊稱爲上海的“龍脊之地”。其地理位置恰到好處地與喧鬧保持了一定距離，同時又未遠離都市的繁華，與倫敦頂級社區聖喬治山（St George’s Hill）相似，成爲高淨值人士聚集的尊貴區域。

實景圖，圖源網絡

上海華府天地地處戰略要地，毗鄰莘莊主城區副中心，便捷地享有上海南部城市核心區域的豐富資源；憑藉南北交通大動脈嘉閔高架，迅速通達虹橋城市副中心。該區域交通網絡四通八達，無論是上海市中心還是江蘇、浙江的中心城市，均可迅速抵達。其地理位置的優越性，恰似江浙滬地區獨享的尊貴地位，被精準把握。

區位交通示意圖，僅供參考

該項目位於上海2035主城區的核心地帶，享有旗忠高爾夫俱樂部、網球中心、安縵酒店、英國德威國際學校、馬術俱樂部等一系列高端配套設施，爲居者提供了城市別墅的極致奢華生活體驗。

旗忠別墅區的綠化覆蓋率高達65%至70%，區內不僅有佔地258畝的昆陽湖人工湖景，未來還將迎來約64萬平方米的未來之舟公園，自然景觀宜人，爲居民提供了與自然和諧共處的環境。

昆陽湖實景圖，圖源今日閔行

繼北京頤和安縵、杭州法雲安縵之後，中國第四座安縵酒店落戶於上海旗忠，與上海·華府天地僅相隔一個街區。安縵酒店目前全球僅有37座，其選址之嚴格已聞名遐邇。

上海養雲安縵酒店實景圖，圖源網絡

世界知名學府的加入，如擁有百年曆史的英國貴族學校——德威國際學校，一所實施十二年一貫制的民辦學校，作爲全球國際教育的先鋒，提供AAA級的高品質教育。周邊環繞着馬橋實驗幼兒園、歷史悠久的上海馬橋強恕學校以及上海市閔行實驗高級中學等公立學校。（教育資源僅供參考，具體以政府相關文件爲準）

德威英國國際學校實景圖，圖源網絡

旗忠板塊配備了豐富的高端運動設施。旗忠高爾夫球場由美國知名TRC公司設計，遵循國際標準，擁有18洞，全長7129碼，標準桿72杆，是一座世界級的錦標賽級高爾夫球場。在閒暇時刻，人們可以在此以球會友，盡情享受揮杆之樂。

旗忠高爾夫球場實景圖，圖源網絡

旗忠網球中心佔地約508畝，乃亞洲規模最大的ATP網球中心。該中心是費德勒、納達爾、穆雷等世界級網球大師每年齊聚一堂的場所，亦是網球愛好者嚮往的聖地。

旗忠網球中心實景圖，圖源網絡

項目毗鄰約33萬平方米的聯仲商業廣場綜合體，區域內擁有萬科滿天星生活廣場、龍湖星悅薈、馬橋萬達廣場等衆多商業綜合體，周邊亦有顓橋萬達、龍湖天街等設施，爲居民提供了豐富多彩的生活娛樂選擇。

上海第五人民醫院、閔行區中心醫院等醫療機構均可駕車輕鬆抵達，確保了家庭成員的健康得到妥善保障。

此外，旗忠別墅區具備獨特的產業優勢——人工智能產業。沿着徐匯濱江-漕河涇-閔行紫竹人工智能創新帶，上海人工智能創新試驗區選址於此，其規模約爲15.7平方公里，主要致力於發展智能運載系統、智能機器人、智能感知系統、智能新硬件系統等四大智能產業。

馬橋人工智能創新試驗區效果圖

目前，已有26家世界500強企業落戶於此，其中包括1家跨國企業總部和1家跨國企業總部型機構，以及4家獨角獸企業。此外，超過200家人工智能產業鏈相關企業也在此地紮根，包括達闥科技、韓國現代重工工業機器人、福洛德傳動雙態邏輯變速器等知名企業。

這一地區正成爲時代發展的前沿，吸引了衆多高端技術人才，爲旗忠地區帶來了更加強有力的話語權和更爲廣闊的發展前景。

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1.0低密別墅區收官

152席疊墅準現房

在上海市的頂級豪宅區域，東部有“湯臣”品牌，西部則有“華府”系列。位於新天地板塊的華府天地，自十多年前推出以來，即刻引起了業界的廣泛關注，並榮獲中國建築行業最高榮譽——“魯班獎”。上海·華府天地，由豪宅建築領域的領軍人物打造，再次爲旗忠地區樹立了高端住宅的新標準。

新天地，華府天地·愉園實景圖

1.0超低容積率的純別墅社區，在2012年頒佈的“禁墅令”之後已極爲罕見，市場供應中斷長達12年之久。上海·華府天地的純別墅社區，爲業主提供了一個更爲純粹的社交圈層。

在建築立面設計上，上海華府天地不惜投入巨資，外立面巧妙融合了石材、鋁板與玻璃幕牆元素，甚至選用了價格不菲、質感卓越的巴西進口石材，打造出既宏偉又具有持久魅力的外觀。

效果圖，僅供參考

在社區景觀方面，該項目規劃了高綠化率的園林美景，營造出清新空氣環繞的環境，四季之美得以完美展現。寬敞的樓宇間距不僅確保了良好的通風和採光條件，同時也兼顧了居住的私密性和尊貴感。

效果圖，僅供參考

在社區建設方面，該項目設有專屬的私人會所，內含健身設施、閱覽室、咖啡廳等，既便於鄰里之間的交流互動，也提供了個人獨處的寧靜空間。

會所藝文書吧效果圖

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會所健身房效果圖

建築面積約爲150至158平方米的雙層住宅，作爲四次開盤均迅速售罄的熱銷產品，即將再度推出。該項目規劃了充滿詩意的花園、觀星的露臺以及沐浴陽光的地下空間，提供了大量靈活多變的居住空間，以滿足城市中追求高品質生活的精英人士對理想居所的嚮往。

項目樣板間實景圖

值得注意的是，該項目最終批次的152套雙層產品將以“準現房”形式發售，預計將於2025年3月底前交付。相較於市場上通常需要約兩年時間交付的期房，準現房的入住時間更爲迅速，能夠節省更多的過渡期租金。此外，準現房的即買即見特性提供了更高的安心度。更早的交付時間亦便於客戶籌備婚禮等事宜，其優勢不言而喻。

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項目樣板間實景圖

位於上海的華府天地，以其價值億計的豪宅、頂級配備的資源以及即將完工的疊墅，無疑成爲了那些尋求高品質生活的購房者們的理想選擇。這些購房者期望在滿足居住需求的同時，也能夠進行資產的優化配置。城市別墅的稀缺性，確保了無論是作爲居住改善還是資產投資，都將成爲市場上的熱點。

一房一價表：

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