『上海桃花源』2024官方網站-上海桃花源最新樓盤詳情-上海房天下
撿漏房源·低於一手新房500萬
前灘南·典藏級傳世大宅
【上海桃花源】三期
預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅
建面約600㎡中式園林別墅
地上160.08㎡ 地下439.4㎡
誠意出售2790萬（虧本出售）
一樓層高約9.9米 地下兩層約7.8米
花園面積約100㎡ 看房提前預約
閔行·浦江·一手房源同步出售
前灘南·典藏級傳世大宅
【上海桃花源·金瑞園】
預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅
建面約600~900㎡中式園林大宅
主力總價約：3300萬~7000萬
直接認購 線上預約尊享團購優惠
震撼MAX全景▼
※ 上海前灘主軸
※ 非遺匠造國院大宅
※ 高牆深院、建築層高加高
※ 約9800㎡中軸園林，面積堪稱中國之最
※ 甄選絕品黃花梨木
※ 主力建面約175-380㎡，使用面積約600-1000㎡
※ 主力產品總價約3500-7000萬元以上
※ 限量臻藏總價上億元的城市別墅
※ 項目已經開盤，無需積分，直接認購
【上海桃花源·金瑞園預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅】在售戶型爲607m²月桂、695m²丹桂、536m²銀桂、652m²金桂以及788㎡龍梅戶型，超高得房率。戶型圖如下所示：
銀桂536㎡▼
月桂607㎡▼
金桂652㎡▼
丹桂695㎡▼
龍梅788㎡▼
據實地品鑑，房屋實際可用面積要比戶型圖標註面積大一些，以“丹桂”戶型爲例，戶型圖標註的建築面積爲185m²，但是層高達到9.9米，未來完全可以搭建二層，搭建後，地上使用面積可以達到約300m²左右。
地下室層高約7.9米，同樣也被做成了雙層，負一層作爲車庫使用，負二層可以根據購房者自身喜好來自行安排。
樣板間實景圖▼
上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅的“國民審美”
法式、英倫、美國鄉村……很多外來的建築風格、園林設計，在中國當下的樓盤中屢不見鮮。而當上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅的現實面貌出現在人們面前，很多人的“審美”神奇的開始統一。
項目實景圖
江南園林打造出的居住佳境，它和二十四節氣對應，又汲取了很多包括獅子林、拙政林、留園等中國經典園林的精華。
項目實景圖
簡單說，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅的園林，是人們骨子裡對中華美的一種根深蒂固的認識。因爲是骨子裡東西，是和這塊土地相生相融的產品，它就不會是少數人的審美。你可以嚮往時尚，亦可以內斂穩重，你可以出國海歸，亦或是紮根本土，都會認同東方傳承千年的文明在這裡變成生活畫卷。
項目實景圖
從上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅的一期開盤現場就不難發現，很多買房者擁有優秀的學歷，視野、眼界更早已遍佈世界，而對中式的鐘情，卻有相同的情懷。
項目簡介
【國金·上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅】坐落於前灘主軸，以蘇州園林爲設計藍本，匠造的一處造極東方的世界桃花源。
總體規制
※ 九經九緯之規制
上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅整體沿襲古代九經九緯規制，方正佈局，上承天光，下接地氣。同時，造園時融入千年傳統文化，打造東方意境的世界桃花源。
※ 綠水環護的園宅佈局
從總體規劃看，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅宅地四面環水、綠植環護，呈現靜謐與私密的桃源勝境。另外，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅從南向北，逐漸增加坡度，錯落有致，渾厚有序。
獨步東方的園林之制
【上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅】地塊四周的市政河道和綠化走廊，圍合成“護城河、護城林”，形成一方靜謐之境。在此地塊上，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅整體佈局，各地塊間“軸線貫通呼應，水街交互串聯”，成就真正的都會桃源。
項目實景圖
【上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅】以中國古典園林爲鑑，不惜花重金打造中國之最的中軸園林，更呈現桃花源此前未有的“桃源九境”，讓園林造詣集傳統江南園林境界之大成。
※ 園林整體規劃
項目容積率僅0.4，園內佈局南北主軸、東西水巷，宅間巷道串聯融通，設九大景觀組團，師承中國現有的古典名園，形成“一環、兩軸、九境”佈局。而三期188席中式園宅，建築依巷分佈南北，橫平豎直，秩序井然。
※ 約9800㎡中軸園林，面積堪稱中國之最
與全國在售的中式作品相比，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅中軸園林約9800㎡，面積乃中國之最。中軸園林不僅設爬山廊、假山瀑布、六角亭、歇山半亭等景觀節點，還以寬廣遼闊的水景，呈現瀠迴環抱之勢，意趣無窮。另外，山林連綿、亭廊曲折，江南的溫婉、雋永，盡藏其中。
※ 桃源九境，創上海桃源之最
項目從之前的六大花園組團升級爲桃源九境，花園組團規模創上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅先河。步履其中，移步換景，步步生趣。花園組團規模擴大，戶戶有景，各自成趣，或臨廊聽雨，或觀亭賞風，居住更爲詩意。
※ 增加水景，以水帶路，園以水活
從外部來講，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅擁享濱江壯闊之景，悅享“護城河”寧靜之韻。從內部而言，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅大幅增加水景：東西兩條水街，延承蘇州平江古城水巷交錯的江南風格。水街從中軸景觀輻射，通過增加水景長度，延伸水景曲折性與豐富感，讓水景更具東方園林之韻。同時，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅還打造水景兩頭的端景園林，以水帶路、水路相生中，水隨園生，園以水活。水景大幅增加後，家家有水景，別有一番意境。
步步成趣的五進制
【上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅】遵循古代園林五進制的規制，圍繞園林主軸線做全面升級，讓居者在層層遞進中，漸入佳境。
※“五進式”的園林軸線
項目師承蘇州園林五進制序列，打造出“迎賓院－主峰院－竹林巷－水溪院－中軸央景”的遊園路線。目前，這是中式園林中最富層次的江南園林主軸線，彰顯出名門望族的世家風範。
※ 環抱式入口的禮賓空間
爲了讓門庭更具東方禮序，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅在主入口，以全國同類項目中最強的空間尺度與環抱式入口，輔以三面環廊、四面圍築，呈現東方禮賓庭院。
※ 江南園林的造景手法
項目將大湖、小溪、假山、瀑布、亭臺、廊軒等景觀，以濃縮造景的手法，呈現一幅獨屬江南的山水意境圖，此乃造園之精髓。
世界意境非遺國宅
在建築營造上，上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅於明清建築之上，融入宋代建築風格，以大氣恢宏之韻，盡展東方建築之美。同時，還以中式獨有的高牆深院、高屋明堂，成就一方國宅之境。
※ 全球非遺名錄香山幫匠人匠藝
項目建築營造技藝，部分出自全球非遺名錄香山幫匠人。香山幫匠人平均年齡已60多歲，隨着傳統手工技藝失傳，凝聚衆多國匠智慧的上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅，或將成爲東方傳統文化的代表符號。
同時，建築採用宋代宮殿，建築出檐寬廣，檐下增加斗拱、鏤空雕花、甘蔗脊、闌額等元素，約2/3宅園設置入戶連廊，爲全國之最，雅貴造極。
※ 出檐寬廣、雅貴造極的宋代建築
在建築營造上，項目於明清建築之上，融入宋代建築風格，出檐寬廣，檐下增加斗拱、鏤空雕花、甘蔗脊豎、闌額等元素，雅貴造極。同時約2/3宅園設置入戶連廊，爲全國之最。
※ 絕品非洲黃花梨木
黃花梨木被譽爲帝皇之木，自古就是宮御用廷器物之首選。黃花梨生長緩慢，雖百年仍粗不盈握，極爲稀貴，目前被公認爲世界上最高貴的傢俱和木雕用材。
上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅全部古建和木構工程，均甄選世界名木——非洲黃花梨，讓上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅成爲永恆藏品。
※ 高牆深院圍合出東方天地
《易經》道：“與天地合其德，與日月合其明，與四時合其序”。有天有地，乃府邸最高規制。上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅以高於同類中式作品的牆高，圍合出一方東方天地，馳騁居者想象。
※ 加高建築的層高，室內採光更好
上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅高建築的層高，呈現更爲郎闊的空間感，匹配東方精英心中的雍容氣度。同時，層高加高，也讓室內採光效果更佳。
項目區位配套
【上海桃花源預約熱線：400-8080-420☎☎✅✅】的擇址其實很有深意，佔位上海“雙黃金十字”的交通樞紐。南北高架，縱貫上海都心，城脈相承；黃金中環線，協同蘆恆路隧道、龍耀路隧道，浦江兩岸全境，一體同達。
軌道交通方面：項目緊鄰地鐵8號線蘆恆路站，乘兩站到東方體育中心可換乘6號或11號線；城市快速公交BRT。貫通上海南北，世博、前灘箭步之遙；機場聯絡線，直通東西，連接浦東和虹橋兩大機場，打造“家門口的航站樓”。
在這條交通大動脈上，通行卻是格外的便捷，濟陽路快速路、中環、外環，各大隧橋，入則寧靜出則繁華，是對這個地段最佳的詮釋。
一線 二環 三橋 四隧
實現浦東與浦西的快速切換
1 線 — 8 號線軌道交通
2 環 — 外環：直線2.5 公里可達外環，直線 4 公里可達中環
3 橋 — 徐浦大橋、盧浦大橋、南浦大橋
4 隧 — 上中路隧道、龍耀路隧道、打浦路隧道、規劃中蘆恆路隧道
在生態資源方面：約200萬方世博文化公園（數據來源於上海樓市精選）、約400萬方三林楔形綠地（屬於來源於焦點房地產）、前灘約百萬方公園羣，共構成約700萬方濱江公園，不僅成就濱江雙S灣最大的百萬方公園羣，未來還將成爲全球最大的中央公園，呈獻超越倫敦海德公園和紐約中央公園的市中心綠色頂奢生活。
世博文化公園效果圖
在文化藝術方面：上海大歌劇院、梅賽德斯-奔馳文化中心、世界大舞臺、中華藝術宮、上海當代藝術博物館、世博會博物館等40餘座世界級藝術地標，成就全球最大濱水文化帶。在此，生活與藝術完美交融。
劇上海大歌院效果圖
在都心休閒方面：晶耀前灘、世博源、前灘太古裡、星匯前灘（規劃中）、香格里拉酒店等都心休閒地標，呈獻同源世界的頂奢之享。
前灘太古裡
世博源等商業配套
在教育資源方面：從協和海富幼兒園、中福會幼兒園（含託兒所）、冰廠田前灘幼兒園，到上海師範大學附屬閔行第三中小學、上海師範大學附屬中學三林校區、華東師範大學第二附屬中學前灘學校、上海世外教育附屬浦江外國語學校，再到上海惠林頓外籍人員子女學校、上海紐約大學等國際學校，全齡名校薈萃，讓家長更放心孩子的教育。
惠林頓國際學校
在醫療資源方面：新加坡首席私立醫院萊佛士、交通大學附屬仁濟醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院等知名三甲醫院，構成全球精尖醫療機構集羣，爲健康保駕護航。
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【上海桃花源】三期
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。