上週重點城市新房成交環比上升 上海二手房成交環比領漲

新京報貝殼財經訊 6月3日，諸葛數據研究中心發佈的數據顯示，今年第22周（5.27-6.2），監測的重點城市新房成交環比上升18.69%，二手房成交環比小幅下降4.53%。

具體來看，第22周重點15城新房成交量爲20093套，環比上升18.69%，已連續上升4周，且第22周成交量達今年以來僅低於第13周的次高峰。

同時，監測的3個一線城市中，北京新房成交穩定性略好於滬深，新房成交量實現“二連升”，深圳“二連降”，上海高位回落，數據顯示，第22周北京新房成交838套，較前一週小幅上漲6.08%，深圳、上海環比分別下降4.14%、8.16%。

該研究中心分析稱，517新政出臺兩週有餘，從新房網籤交易數據來看，積極變化逐步顯現，但整體反應相對溫和，成交端仍有較大上升空間。但這並不意味着信貸新政沒有積極意義，目前居民收入及消費預期不足，市場信心的恢復也不是一蹴而就的。接下來進入6月房企衝刺業績的關鍵節點，預計在新政持續發酵疊加房企加大促銷力度的情況下，新房成交可期。

二手房來看，第22周，重點10城二手房成交量爲18227套，環比下跌4.53%，從近期網籤數據走勢來看，二手房市場效果似乎不及新房，但從絕對值來看，二手房成交量仍處於中高位水平。

具體到一線城市，上海第22周環比漲幅領跑，二手房成交5909套，較前一週上漲31.75%，5月27日上海出臺新“滬九條”，呈現放鬆力度大，涉及範圍廣的特徵，其中包含大幅降低非滬籍購房門檻、最低首付比例降至20%的歷史最低水平等，向購房者釋放了利好信號，購房需求釋放增多，逐步顯現在成交上。

對比來看，目前一線城市中僅剩北京暫未落地樓市新政，其二手房成交漲勢穩定且相對溫和，第22週二手房成交3630套，較前一週上漲6.83%，深圳緊跟上海步伐優化調整信貸政策，但效果暫不明顯，環比漲幅明顯小於上海，第22週二手房成交量僅小幅上漲1.54%。

編輯 潘亦純