申報房地合一稅 非居住者稅率大不同

依所得稅法第7條規定，中華民國境內居住個人（居住者）的認定，是以在我國境內有無住所及居住天數爲標準。如果是居住者，持有期兩年以內課稅45％、超過兩年未逾五年課稅35％、超過五年未逾十年課稅20％、超過十年課稅15％。

臺北國稅局說明，如果符合兩條件之一，即屬於居住者，一是在中華民國境內有住所，並經常居住中華民國境內者；二是在中華民國境內無住所，而於一課稅年度內在中華民國境內居留合計滿183天者。由於居住者和非居住者依持有房地期間不同，稅率差很大，民衆宜注意。

臺北國稅局提醒，個人出售屬房地合一稅制課稅範圍的房屋、土地，應於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，依其爲居住者或非居住者身分，據以按適用稅率申報繳納房地合一稅，以免遭補稅。