神秘自然人豪擲109億搶水湳精華地 幕後金主曝光
▲臺中市水湳經貿園區今日開標配餘地，由自然人搶下最高價2標，令市場譁然。（圖／臺中市政府提供）
今日臺中市政府重量級配餘地標售中，最受注目的水湳經貿園區2塊地，皆被自然人名義搶下，且都創下新高價，引起業界一陣譁然。紛紛猜測2位標地自然人的背景，據業內人士透露，得標者與臺中豪宅建商由巨建設有着密切關聯。
今日經貿路一段、敦化路二段，坪數約2571坪、底價41億元的水湳經貿園區文商段地號79，標出單價280萬元、總價71.9億元的新高價，溢價率高達74%，引得現場投標民衆驚呼連連，得標的李姓自然人，據悉是康健生活國際股份有限公司董座李友錚，他同時擔任尚禾資產的代表法人，而尚禾資產的董事長爲林吳瓊微、董事林嘉琪，則分別是由巨建設創辦人、董事長。
另筆令人驚呼的水湳經貿園區的土地交易，爲地號80、共2151坪，底價26億元，由賴姓自然人加價10億元搶下，得標總價36.6億元，拆算單坪成交價170萬元，溢價率40％。
業內人士透露，該名賴姓自然人具投資業背景，也與尚禾資產關係密切，傳亦是代替由巨建設出征。
▲最高標總價近72億元，在場投標人皆驚呼。（圖／記者陳筱惠攝）
而這2筆地價相加起來高達109億元，就佔市府進帳206億元的一半以上，《ETtoday》致電求證林嘉琪，對方並未接電話迴應，無法得知其迴應。不過業界評估，這2塊土地共計4700坪，從2塊投標的尾數都是88888與溢價率出乎市場意料的高，加上勢在必得的氣勢來看，的確有可能是同一家公司所爲，倘若背後買家真是由巨建設，那就等於由巨在水湳經貿園區中，將有定價的話語權、定錨權。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，歷經此次創下新高的標售案，即便目前得標者未有大動作推案，仍可能有推升周邊行情的現象，而根據得標金額推算，未來區域推案直接上6字頭不是問題。