深圳降第二套房首付 諮詢量倍增

證券時報24日報導，深圳22日晚間宣佈兩大利多政策後，大幅減輕第二套改善性購屋族的頭期款壓力。有民衆連夜趕到房仲門市瞭解情況，盼購入第二套房。深圳房仲表示，諮詢量翻倍增長，23日要打300多通電話與客戶溝通是否有買房意願，且自政策出爐後，從22日晚間到23日上午已帶看4組客戶。

中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，深圳這次連出兩大新政，對於房市將發揮較大的帶頭作用。

從成交數據來看，目前不僅深圳房市成交低迷，上海、北京也面臨類似的情況，反映出上一波「認房不用認貸」的政策效應已大致釋放，急需新一波的政策支持。預計未來在「因城施策」背景下，不排除北京、上海將視市場變化，跟進推出類似的政策，以提升房市活躍度。

另據香港信報24日報導，知情人士透露，作爲多項金融支持措施的一環，大陸監管部門正起草方案，允許商業銀行爲部分符合條件的房企發放貸款，作爲短期流動資金，且無須提供土地等抵押品，資金可用於日常生產經營週轉，讓房企騰出資金還債。

針對上述傳聞，摩根大通發佈報告指稱，上述措施將是「冒險之舉」。實施這樣的措施將具挑戰性，因爲銀行出於對信用風險的擔憂，可能會規避這類指引。