生娃率跌破警戒 十四五優化生育
最近大陸民政部透露，大陸生育率已跌破警戒線，未來恐掉入「低生育陷阱」，並引發蝴蝶效應。這是國家發展的重大危機，大陸中央已決定透過十四五規畫，制定人口長期發展戰略，優化生育政策，並發展普惠托育服務體系，降低生育、養育、教育成本，促進人口長期均衡發展，提高人口素質。
大陸的人口紅利正面臨着重大轉折點，根據民政部的說法，一旦生育率低於1.5，則意味着跌破警戒線。如果跌破警戒線，低生育率將會自我強化，猶如掉入陷阱，所以有「低生育陷阱」之說。目前，大陸總和生育率爲1.5左右，遠遠低於世代更替水準。如果考慮到全面二孩政策紅利的消退，未來總和生育率或會更低。
根據大陸社科院報告預測，到2028年，大陸人口可能會首度出現負成長。這並非危言聳聽。2019年，大陸人口出生率僅爲千分之10.48，出生人口僅爲1465萬人，創近40年來的新低。
人口形勢逆轉，乃至負成長，到底會帶來多大影響？首先是勞動力人口減少，老齡化人口增多，必然對經濟成長形成拖累，同時加大財政和整個年輕一代的負擔。其次，出生人口減少，人口一旦負成長，必然會拖累資產價格，未來將沒有足夠多的「接盤俠」。根據推估，00後和10後的出生人口，相比80後和90後，整整少了1.03億人。未來20後，相對00後和10後，可能還會進一步減少。要知道，年輕人不僅是創造者，還是房地產的重要支撐。作爲房地產市場的後備軍，00後、10後比80後、90後少了1億人，影響可想而知。
這對於人口流入的大城市影響並不明顯。但一般城市可能會面臨人口基本盤的壓力。屆時，沒有人口虹吸能力的三四線城市、收縮型城市，將會迎來新的挑戰。