實價登錄、平均地權新制 代銷教父按贊

創立代銷制度的臺北房屋創辦人葉條輝。（王莫昀攝）

臺北房屋創辦人葉條輝素有「代銷教父」之稱，不但開創全球首見房產代銷制度，並開枝散葉，雖然臺北房屋早已走入歷史，但葉條輝的愛將在各領域闖出一片天，如檯面上知名的代銷公司創辦人甲桂林張裕能、曹瑞濱，甲山林祝文宇、傳真王明成等人，都出自臺北房屋，連倉頡輸入法的發明人朱邦復，過去還是他的特助。

日前臺北房屋舉辦家族聯誼，一口氣來了125人，包括知名建築師李天鐸、房產大老王應傑、曹瑞濱、王明成等，許多如今已是企業的負責人、董總全都到場，現場猶如同學會。

臺北房屋老幹部說，今年已是第11屆了，一個在民國70年代就結束的公司，但開枝散葉，今天房屋市場上的代銷公司，一半以上的羣英都來自臺北房屋。此次疫後第二次舉辦聯誼，由何創時書法藝術基金會董事長何國慶承辦。何國慶是創辦臺北房屋六個元老股東之一，從房地產代銷創業起步，後來走入文化推動的工作，成就斐然。

葉條輝在現場表示，因緣讓大家聚在一起，禪宗六祖臨終時說，談到光明就要談到黑暗，人如果夠謙卑就會珍惜一切。你成就我，我也成就了你。

臺北房屋老幹部笑說，以前葉條輝每週都要精神講話1小時，現在很難聽到，只能透過聯誼每年聽一次，真的很難得！

談到政府祭出《平均地權條例》衝擊代銷業，葉條輝表示，代銷管制是房價問題，避免炒作，而現在的實價登錄已讓價格透明化，對健全房巿有強大的助力。他也強調，代銷是建商馬前卒，對市場及產品定位清楚，包銷更是涉及盈虧，對市場更敏感。這也是爲什麼如今許多代銷壯大到一定程度後，也會自行開設建設公司。