實探國慶假期鄭州樓市：開發商積極推盤，有樓盤一天賣十幾套

【大河財立方 記者 朱娟 文圖】

“好久沒出來看房了，沒想到有的售樓處這麼多人。”在鄭州市二七區某新盤售樓中心門外，購房者李先生對記者表示，這兩年家人一直想換個大點的房子，起初也去看過一些樓盤，但受市場影響，一直猶豫觀望。“假期沒安排出去玩，看這兩天有新政策了，出來看看房子。”

國慶假期前，下調存量房貸利率、降低首付等一系列樓市利好政策接連出臺。河南也在全國率先印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，通過全面取消限購等20條措施促進房地產市場止跌回穩，推動構建房地產發展新模式。

10月1日，大河財立方記者前往鄭州樓市供應熱點板塊進行探訪，現場看到，有的項目搭乘政策東風加速推盤，有的項目到訪量和成交量明顯提升。在政策“大禮包”的作用下，主城區改善樓盤人氣相對更高，市場信心得到一定程度提振。

10月1日，位於鄭州市金水區的金投豫發豫園正式開放售樓處。當天上午，記者在現場看到，沙盤旁幾乎站滿了人，洽談區虛無坐席。該項目工作人員介紹，售樓處開放當天，項目在沒有合作分銷和推廣的情況下，到訪130組，“整個來訪量還可以。”

在政策利好疊加期，位於中原區的中海時光之境也在十一當天加推了新樓棟。該項目是鄭州市今年熱銷的改善項目。在項目售樓處記者看到，約有七八組客戶正在洽談，另有多組客戶在樣板間瞭解戶型、面積等信息。該項目銷售人員告訴記者，新政發佈之後，項目到訪和成交均提升了兩倍左右。就在前一天（9月30日），項目還加推了二期洋房，推出當日首批房源即售罄，總銷售額達1.6億元。

10月1日，位於二七區的招商林嶼境和金水區的越秀天悅江灣項目也迎來了一波看房者。

在招商林嶼境項目售樓中心裡，樓市新政海報被佈置在最顯眼的位置，現場洽談區坐滿了人，氣氛頗爲熱烈。該項目銷售介紹，十一黃金週期間，項目開放了實體樣板間及單元入戶大堂供客戶實地感受，同步推出黃金週特惠98折、到訪贏定製IP文創好禮。“當天項目到訪258組，成交11套，相比節前，到訪量和成交量均有小幅上漲。”

“在樓市政策利好的加持下，我們項目看房客戶數量明顯增多，對比節前到訪量和成交量都有顯著提升。”位於金水區的越秀天悅江灣項目銷售人員表示，國慶假期首日，該截至下午5點多到訪156組，成交12套，預計當天能到訪200組左右，成交能突破15套。

不過，也有項目來訪和成交變化尚不明顯。“按照往年情況，一般十一假期當天很多人都選擇出去遊玩或回鄉探親了，到3號、4號，也就是假期中期的時候，客流量會慢慢好一些。”金水區某樓盤銷售人員告訴記者。

一位在鄭州房地產市場深耕十餘年的業內人士向記者表示，近期央行、金融監管總局及河南省發佈了多項新的政策舉措，釋放出穩定房地產市場的信號，政策利好不僅提振了市場信心,也促使開發商們加快推盤節奏。“尤其是鄭州主城區的一些優質改善項目，今年以來市場反響還不錯。在政策利好的加持下，無論是項目推盤積極性，還是受購房者關注度，都有所提升。”

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認爲，近期伴隨各地優化房地產限購政策，樓市預期和購買情緒總體有所升高，活躍度顯現。“9·26會議後河南還率先發布了支持房地產發展20條具體措施，隨着政策逐漸落地到位，國慶假期期間，鄭州房地產市場的反饋值得期待。”

責編:劉安琪 | 審覈:李震 | 監審:萬軍偉