實探|小米汽車二期工廠部分地基已建成 或再擲超2億元拿地擴產

財聯社9月25日訊（記者 徐昊）在2024年如期動工的小米汽車二期工廠，或還在繼續拿地以進一步擴大生產規模。

9月24日，財聯社記者來到位於北京經濟技術開發區的小米汽車二期工廠所在地。二期工廠緊鄰已投產的一期工廠，記者看到，該地塊已進入施工階段，目前部分地基已經完成階段性建設。

施工現場的“封路公告”顯示，“根據市政規劃安排，朱辛路已完成拆遷徵收，即將於7月25日封閉停用”。與之呼應的是，7月25日，北京市規劃和自然資源委員會發布公告，北京亦莊新城YZ00-0606街區0106地塊工業項目，以8.4億元成交，競得人爲小米景曦科技有限公司。工商信息表明，該公司爲小米通訊有限公司的全資子公司。

編號爲0106地塊的土地面積53.1萬平方米，即目前正在施工建設的二期工廠所在地。根據該項目規劃設計方案、總平面圖等公開資料，建築規劃包括1號生產廠房、2號生產廠房、3號生產廠房、設備用房、地下車庫及出入口。

除已明確被小米拍得，且已進入施工階段的0106地塊，8月26日，經北京經濟技術開發區管理委員會批准，北京經濟技術開發區開發建設局決定，在北京市土地交易市場經濟技術開發區分市場公開掛牌出讓亦莊新城YZ00-0606街區0108地塊工業項目國有建設用地使用權，用於建設新能源智能網聯汽車整車與零部件製造項目。

公告顯示，0108地塊土地面積17.6萬平方米，交易掛牌起始價爲2.26億元，競價階梯爲200萬元，競買保證金爲4600萬元。公告顯示，掛牌競價截止時間爲10月18日。

此外，亦莊新城YZ00-0606街區0107地塊工業項目和亦莊新城YZ00-0607街區0101地塊工業項目目前尚未公開掛牌，但北京市規劃和自然資源委員會的規劃綜合實施方案顯示，以上三個地塊將進行統一規劃。有行業人士預計，三個地塊將爲小米汽車二期工廠新車路試及工業生產服務等需求進行配套。

在施工現場，上述地塊已由圍擋整體封閉，且部分建築已完成打樁。據現場多爲施工人員透露，整個圍擋區域內均爲小米汽車工廠。

2022年4月，小米景曦以6.1億元競得亦莊新城YZ00-0606-0101地塊工業項目的使用權。這一地塊即爲如今的小米汽車一期工廠位置。根據此前規劃，小米汽車在北京亦莊分兩期規劃建設生產工廠，年產能各爲15萬輛，目前已建成投入的一期工廠項目已經生產並交付了小米SU7產品。

爲應對產能瓶頸，小米汽車已於今年6月實施“兩班制”生產模式。按照小米方面的官方表述，8月小米SU7交付量超10000臺，預計全年SU7系列累計交付10萬輛目標有望在11月提前達成，並衝刺2024年全年新車累計交付12萬輛的新目標。

另據行業消息，在2025年，小米汽車將推出小米SU7 Ultra量產版以及代號爲MX11的全新純電SUV；而2026年，將推出一款代號爲N3的增程SUV。以此規劃，小米汽車勢必需加緊產能建設，以滿足新產品投產需求。