實體書店需求被扭轉 商圈弱化 專家：誠品敦南熄燈不意外！
誠品敦南將在明年5月底熄燈！瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，實體書店現在本來就很難賺錢，加上東區較最盛時間已相對沒落，且誠品敦南又不位在正忠孝東路上，在近幾年區內商業機能弱化，付租能力沒有提升，新的24小時誠品信義又相距不遠下， 誠品敦南選擇熄燈並不意外。
永慶房屋才發佈SOGO附近東區商圈空置率回升，鄰近的敦南商圈雖屬於大東區商圈，卻似乎並沒有感受到這股暖流。
住商動產企畫研究室經理徐佳馨認爲，以目前商圈市況，誠品敦南熄燈，且必須經過兩年以上的改建期，的確會雪上加霜，但等到未來新建物完工，經過重新招商與包裝，也會爲區域帶來不一樣的風貌。以目前行情計算，未來若以辦公室推出，單坪租金約在3000元左右。
誠品敦南所在的敦南金融大樓原是國泰蔡家「起家厝」，黃舒衛指出，回顧22年前，新光集團原本買下後是要做百貨公司，但時任臺北市長的陳水扁，向新光喊話「臺北市可以少一個百貨公司，不能沒有誠品（24小時的誠品書店）」，將這個付租能力沒有麼佳的文化地標留下來，但20幾年的發展，區域房價、租金都已水漲船高，對誠品來講經營起來確實比較困難，新光將大樓賣給寶丰隆後，新的買家不見得願意承接這個使命，未來都更後將規畫爲辦公大樓。
黃舒衛指出，20幾年前這是第1間誠品，如今誠品已遍地開花，大陸、日本、香港，以及臺北誠品信義等多處都有24小時誠品書店，「所有人必訪的重要性被取代」！且這幾年來不止是實體書店發展遭扭轉，如重慶南路就很明顯，另敦化南路、安和路附近過去也有很多精品禮品店面，在最近10年內也逐漸消失，顯示整個市場需求及消費習慣都在調整，不過這區域卻很缺A級辦公大樓，預期新辦公樓蓋好後，租金有可能在信義計劃區之外稱王。