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廣州地鐵地產·瓏璟臺

廣州地鐵地產·瓏璟臺售樓處電話:400-113-0755【已認證】

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開發商：廣州地鐵

佔地面積：約36,000平方米總建築面積：約93,952平方米容積率：4.3綠地率：25%總戶數：396戶樓棟總數：4棟樓層狀況：4棟29-30層住宅物業費：6.1元/㎡·月停車位：451個在售面積：89~188平方米首推面積：約120、135、143、196平方米交房時間：預計2026年6月1、4棟交房

戶型鑑賞

◆ 【瓏玥】建築面積約195㎡

◆ 【瓏瓔】建築面積約134㎡

◆ 【瓏瑞】建築面積約142㎡

◆ 【瓏望】建築面積約141㎡B

◆ 【瓏悅】建築面積約135㎡

◆ 【瓏琙】建築面積約120㎡

“中國算谷”琶洲 世界一流數智示範區

琶洲CBD，作爲人工智能與數字經濟試驗區、廣東省經濟開發區，未來將打造萬億級產業集羣。

“數智”龍頭企業集聚 營收近4500億

琶洲進駐企業已超3.6萬家，涵蓋騰訊、阿里巴巴、唯品會等數智領軍企業，未來就業將達80萬人。

三大世界級商圈環伺 約15min內舉步即享

珠金琶三大世界級商圈依靠一江兩岸融合發展，有望打造成全國位居前列的世界級-超級商圈。

雙TOD旗艦商業加持 繁華觸手可及

廣州地鐵地產琶洲核心區“南北雙TOD”佈局，連片開發有望打造成琶洲南部國際化旗艦商業中心。

地鐵11+18號線雙軌交匯樞紐（1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城）

◆ 地鐵18號線：國內最快全地下市域快線，串聯中山、珠海、澳門等灣區城市；

◆ 地鐵11號線(在建中) ：廣州首條地鐵環線，設32座車站、換乘站達20座。

◆ 海洲路：串聯海珠溼地-琶洲南TOD-琶洲電商總部-珠江新城匯悅臺

四縱三橫核心主幹道 快速暢達全城

項目佔據核心主幹道，約15分鐘車程內即可到達琶洲、珠江新城、國際金融城三大核心CBD。

瓏璟臺周邊教育資源較爲普通，主要學校包括赤崗東小學以及幾所中學如海珠中學等，但未來計劃在項目西側新建一所18班制的中學，這將爲區域內兒童提供更全面的學習環境。

儘管具體的學區劃分仍存在不確定性，但這一規劃無疑增加了項目的吸引力。

海珠國家溼地 萬畝綠意值此一域

全國唯一超大城市中軸線上的國家級溼地公園，被譽爲“廣州綠肺”，距離項目僅約300米。

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