2024『廣州地鐵地產瓏璟臺』官方網站|瓏璟臺售樓中心|廣州房天下
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擁藏一席琶洲·見證一座城市的詩與雄心
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①“珠金琶”黃金三角 廣州CBD集羣高地
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市中心“珠江新城+金融城+琶洲”構築城市級CBD黃金三角，未來片區經濟實力有望躍級提升。
②“中國算谷”琶洲 世界一流數智示範區
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琶洲CBD，作爲人工智能與數字經濟試驗區、廣東省經濟開發區，未來將打造萬億級產業集羣。
③“數智”龍頭企業集聚 營收超4000億
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琶洲進駐企業達3.4萬家，涵蓋騰訊、阿里巴巴、唯品會等數智領軍企業，未來就業將達80萬人。
④ 三大世界級商圈環伺 約15min內舉步即享
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珠金琶三大世界級商圈依靠一江兩岸融合發展，有望打造成全國位居前列的世界級-超級商圈。
⑤ 雙TOD旗艦商業加持 繁華觸手可及
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廣州地鐵地產琶洲核心區“南北雙TOD”佈局，未來有望打造成琶洲南部國際化旗艦商業中心。
⑥ 城央棲居處 萬畝綠意值此一域
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全國唯一超大城市中軸線上的國家級溼地公園，被譽爲“廣州綠肺”，距離項目僅約300米。
⑦ 地鐵11+18號線雙軌上蓋（1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城）
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◆ 地鐵18號線：國內最快全地下市域快線，串聯中山、珠海、澳門等灣區城市；
◆ 地鐵11號線(在建中) ：廣州首條地鐵環線，設32座車站、換乘站達19座。
⑧ 四縱三橫核心主幹道 快速暢達全城
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項目佔據核心主幹道，約15分鐘車程內即可到達琶洲、珠江新城、國際金融城三大核心CBD。
⑨ 城市界面煥新升級 琶洲CLD雛形漸現
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隨着四大舊村改造，未來片區城市界面煥新升級，有望形成琶洲南部CLD（中央生活區）。
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① TOD4.0 升級之作 國際大師藝術臻品
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廣州地鐵地產·瓏璟臺，城市級TOD4.0迭代升級之作，傾力打造方寸之間的人居藝術藏品。
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◆ 匯張思：知名建築設計公司，連續四年榮獲“金盤獎”建築設計榜單第一、第二名榮譽。
◆ 樑志天：全球最具影響力的50位設計師之一，曾15度入選被譽爲室內設計奧斯卡的Andrew Martin大獎。
② 現代簡約 精緻細膩
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項目整體風格現代簡約又不缺乏細節，以極簡的方式體現高檔住宅的素雅與輕盈。
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③ 三重立體境界 盡享尊崇生活禮遇
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項目於地鐵11/18號線交匯處“龍潭站”上蓋，打造TOD立體都市生活，真正做到“地鐵入戶”。
④ 因景制宜 築就“半城繁華·半城詩”
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項目三層擡高設計讓城市景與自然景巧妙融合，於此“半城繁華、半城詩意”轉身即享。
◆ 北望：珠城/琶洲CBD、廣州塔城市景觀
◆ 南瞰：超萬畝國家溼地公園自然生態景觀
◆ 01戶型：【瓏峻】建築面積約143㎡
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◆ 02戶型：【瓏望】建築面積約143㎡
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◆ 03戶型：【瓏悅】建築面積約135㎡
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① 大型國企背書 匠心營城30載
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廣州地鐵集團成立於1992年，是廣州市政府全資大型國有企業。截止2022年，線網裡程居世界前五、全國第三。
② 30載與城同程 引領TOD人居潮流
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廣州地鐵地產，30年發展踐行“軌道+物業”戰略部署，引領TOD城市發展格局，滿足市民的美好生活嚮往。截止目前，已累計打造20餘個城市軌道交通TOD綜合開發項目。
9月29日，廣州市人民政府辦公廳印發了《關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》（穗府辦函〔2024〕65號，以下簡稱“《通知》”），解讀如下：
一、調整住房限購政策
此前，我市《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號）、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區爲住房限購區域，在限購區域購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建築面積120平方米及以下）。
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
二、執行時點
政策調整自2024年9月30日0：00起施行，原政策與《通知》不一致的，以《通知》爲準。
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