雙北交易量各增5%、10%　10月房市微升溫

▲2013年10月，新北房市交易量月增10%。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

根據永慶房產集團研究發展中心統計，和2013年9月相比，10月臺北市房市交易量月增5%；新北市增加10%；臺中量縮4%；高雄略增2%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認爲，景氣未見明顯復甦，但股市表現轉佳，在多空交戰情況下，10月房市呈現交易量小增格局。

永慶房產集團統計資料顯示，臺北市10月中古屋平均單價爲63.2萬元；新北市每坪38.9萬元；臺中每坪13.8萬元；高雄則是13萬元。

▲雙北市中古屋單價，在2013年10月，分別來到63.2萬元及38.9萬元。(圖／永慶房產集團提供)

黃舒衛分析，9月經建會景氣燈號持續亮出黃藍燈，中經院也調降2013年經濟成長率(GDP)預估值至2.01%，加上奢侈稅修法變數仍多，使房市買氣略受影響。

但黃舒衛強調，近期股市表現開始好轉，民衆購買耐久財的信心，也轉趨樂觀，購屋信心隨之增加，相較於9月，10月房市呈現交易量小增格局。

黃舒衛說，近期歐美各國經濟復甦力道不明，不過QE(量化寬鬆貨幣政策)暫不退場、美國股市反彈向上，臺灣市場也將間接受惠，加上央行短時間內升息機率低，研判即使啓動升息，也是採取緩慢升息措施，對購屋負擔影響不大，仍可樂觀期待未來房市。