雙橡園、精銳、陸府鎖定高端置產客 單元二續推豪宅新案搶市

單元二指標新成屋「陸府觀森」，實登最高成交單價已站上6字頭。圖／陸府提供

緊鄰七期的單元二重劃區，區域內米其林餐廳、高端家居品牌、豪宅大樓林立，形塑大七期市政綠特區最具生活感的住宅聚落，包括陸府、精銳、雙橡園等品牌建商，多年來持續在單元二推出豪宅新案搶市，吸引了中部企業主、科技人、醫生族羣等高端客羣在此購屋置產，帶動區域內人口數與戶數10年來不斷攀升，新成屋與預售屋成交單案屢創新高！

根據臺中市民政局統計資料顯示，位於單元二重劃區內的南屯區新生裡，近10年來人口數年增24.3％、總戶數年增40.7％，帶動區域內指標新成屋「陸府觀森」、「雙橡園1812」，實登揭露最高成交單價均已站上6字頭。

同樣位於單元二重劃區內的西屯區龍潭裡，近10年人口數年增2.48％，總戶數年增7.01％，區域內指標成屋「雙橡園S1特區」，近期實登最高成交單價站上7字頭、預售新案「陸府續森」更有多筆交易單價站上8字頭。

看好單元二重劃區的開發潛力，雙橡園開發預計2024年第二季，在龍富路近市政路推出「雙橡園1920」預售案，總銷金額達70億元。該案基地面積1,920坪，規劃一棟28層樓鋼構純住宅，擁有1,500坪私有大花園，尚未推出已逾500組客戶預約賞屋！這也是雙橡園開發繼「雙橡園S1特區」、「雙橡園1812」之後，在單元二的第3座豪宅案。

此外，陸府建設在單元二推出「陸府植森」、「陸府觀森」雙完銷案後，延續「生機美學實踐家」的理念，2023年推出單元二第3個預售新案「陸府續森」，總銷約50億元。該案強調戶戶擁有雙植樹大陽臺，且社區內擁有近200％綠覆率，彷彿矗立都會市心中的一顆神木，可說是垂直森林規劃的登峰造極之作，受到高端客層的青睞，該案實登揭露均價已站上8字頭，甚至出現總價1億元的成交案，創下區域單價與總價新高。

另外，精銳建設在單元二陸續打造了「精銳博」、「精銳Garden One」、「精銳Sky one」等3座指標建案後，最後一塊精華地、位於文心南五路三段與大墩11街口的「精銳ABBA」新案，將採取先建後售模式銷售；而近期實登最高單價站上7字頭的「精銳Sky One」，保留戶近期開賣，吸引了不少隱富族羣熱烈詢問。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，米其林餐廳常與高級住宅區共伴相互輝映，位於單元二公益路生活圈的南屯區新生裡，匯聚了米其林三星的「JL STUDIO」、頂級牛排館「MEAT GQ」、頂級粵菜餐廳「與玥樓」、高檔無油鐵板燒料理「森鐵板燒」、義大利餐廳「皮諾可可」等名店；西屯區龍潭裡則擁有頂級粵菜餐廳「頂粵吉品」、五星月子中心「百悅莊」等，吸引不少追求生活品味的高資產族目光，帶動區域房價穩健走高。