四川南充：改治並舉促老舊小區“蝶變新生”

新華社成都4月4日電（記者李力可）乾淨整潔的通道、修剪整齊的綠化帶、規範有序的停車位和共享充電設備……走進四川南充市高坪區龍門街道棉紡廠小區，便可深深感受到老舊小區改造治理讓居民得到的實在便利。　　“以前可不是這個樣子。”棉紡廠小區居民陳明志介紹說，“我們小區修建已經快30年了，很多設施老化，沒有充電設備，生活起來很不方便，居民意見也非常大。”　　高坪區住房保障中心主任張天鵬介紹，高坪區的老舊小區多修建於20世紀八九十年代，基礎設施老舊，缺少物業服務，長期依賴於街道社區兜底管理，只能提供垃圾清掃、簡易維修等基礎服務，難以滿足居民多樣化生活需要。　　近年來，高坪區累計完成238個老舊小區改造更新，2024年計劃新改造61個，惠及居民1.6萬餘戶。在進行老舊小區改造的同時，當地加快推進老舊小區治理，成立黨組織、業委會、自管委等各類組織，健全黨組織領導下的小區（院落）議事、協商、監督治理服務體系。　　“在管理服務過程中，我們針對物業費收繳較好、選聘物業意願強烈的小區，由小區黨支部牽頭進行公開選聘，組織居民召開‘壩壩會’，協商確定物業服務內容和標準，市場化選聘物業服務公司。”高坪區物業行業綜合黨委書記陳素華介紹。同時，對難以引進市場化物業服務公司的老舊小區，實行低償性物業服務機構管理，或由小區自管委，聘請小區待業失業人員，提供保潔、保安等基本服務。　　據統計，高坪區450餘個老舊小區中，通過引入物業服務公司、社區組織領辦物業、成立小區自管委自我管理等方式，物業覆蓋已達到73%，各小區還設置了物業監督員，在解決矛盾糾紛、環境衛生維護、監督物業服務等方面發揮積極作用。（完）