臺積設廠效應 臺南房市增溫

臺南房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片

臺積電（2330）設廠議題，再度鼓舞南部房市，臺灣六都2月房屋買賣移轉棟數只有臺南2月年增率爲正成長，且今年2月移轉棟數1,492棟，爲近四年同期新高、縣市合併以來的2月次高。

房仲業者指出，今年前二月臺南、高雄交易量皆繳出年增四成以上的好成績，現階段賣方讓利愈來愈有限，整體房價易漲難跌。另，除了南二都外，2月移轉棟數亮眼的爲桃園市，單月、前二月皆繳出年成長的好成績。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年除了交屋潮外，園區與重大建設話題持續發酵，特別是低總價個案，在股市表現強勁，資產佈局需求大的前提下，買氣穩健成長，可說是爲新年開了好彩頭。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年2月的工作天數較去年縮水，但桃園、臺南的年增率卻不降反升，最大功臣是近期完工交屋的重劃區指標新案，以臺南市來說，年初亦有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成，成爲當地近期買賣移轉的生力軍。

臺積電設廠不僅可帶動相關產業的發展，且已經成爲房市一大利多，且近年來臺積電佈局多以中南部爲主，包括先前傳出可能落腳嘉義設廠，到近期投資佈局可能計劃於高雄興建三座2奈米先進製程晶圓廠等，都讓當地房市受到鼓舞。