臺商、港人 躍購屋主力

外國人在臺買房趨於熱絡，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，外國人中有不少是迴流的臺商，透過境外公司在臺購置不動產；還有就是香港人，因爲區域與文化的相近性，喜好來臺置產。

陳炳辰表示，通常買房所謂的外國人有很大部分是設置在國外的法人公司，常見像是英屬維京羣島所屬公司，而實際上很大部分還是臺灣本地人，也就是所謂僑外資，早期是看準公司買房節稅效益，即使後來受到房地合一稅規範，但買房還是有資產配置功能，加上海外公司較有隱私性，不容易曝光，甚至有很大機率是中資背景，可省去許多審覈麻煩，都是以此名義購屋的優勢。

另外，常見的外國人還有香港人，在區域與文化的相近性，加上政經自由度高，且房價相較香港平實，買房上並非比照中國大陸，持有香港身分，也不會受到太多限制，是近年常見的外籍購屋買盤，不少豪宅就時傳買方來自香港。至於其他歐美、東南亞人士較常是以配偶名義購屋，貸款與審覈上省去許多麻煩。

陳炳辰說，每個國家在外國人買房方面常見的限制，包括防止炒房的轉手交易時間較長，或稅制難以優惠，也會有購屋數量上限，再來是貸款相較不易，畢竟外國人的信用情形難以掌控，臺灣也有類似的規範。

不過，臺灣的房產增值性高，運用效益多元，加上排除臺北市以外，其他地區房價與他國有比價效益，具有吸引力。