臺商迴流、通膨、工料齊漲... 呂原富：房價漲勢 短期不變

呂原富強調，房價上漲趨勢，短期內恐難以改變。圖╱業者提供

資金寬鬆加上通貨膨脹的隱憂，讓房地合一稅2.0版實施後，房價不降反漲，億萬房產集團總經理呂原富表示，中美貿易大戰、臺商迴流，企業建廠需求大增，帶動工作機會以及薪資增加等因素，房價上漲趨勢，短期內恐難以改變。

呂原富指出，今年上半年受到疫情影響，加上房地合一2.0稅版7月1日上路，市場預期房價會進入盤整緩跌階段，不過，隨着臺商迴流，陸續傳出擴廠消息，近期通貨膨脹的疑慮以及營建業工、料齊漲的趨勢，更加快房價的漲勢，尤其是桃園區捷運站周邊更是漲聲不斷，12月份的實價登錄出爐後，將會跌破一堆專家的眼鏡。

事實上，有「房市鷹王」之稱的呂原富早在民國103年開始在全省各地開課演講，建議大家不論是自住或是投資置產，桃園區的房地產都是首選標的，因爲當時桃園市即將正式升格爲直轄市，捷運建設也已經在規劃階段即將動工，集多項大型建設於一身，房價卻只有一字頭，與鄰近的雙北比較，根本是天壤之別。

長期投資房地產、堪稱專業投資客的呂原富也不諱言的說，桃園捷運綠線還有6年會完工通車，緊接着還會有紅線、橘線建構大桃園捷運路網，他持續看好桃園區的房市，也大膽預估到明年底，捷運周邊的房價每坪至少還有3-4萬的漲幅空間，也因此，呂原富最近也是以高於市價的價格搶進捷運站旁的中古屋。

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