臺新基金經理人李文孝：美國REITs修正近滿足 買點到

李文孝指出，美國經濟數據仍維持高檔，最新就業數據與製造業及非製造業指數皆比預期好，去年第四季美國GDP大幅成長6.9％，強於第三季的2.3％，也優於市場預估平均值的5.5％。另外，美國今年1月製造業ISM指數爲57.6，與市場預期的57.5相近，維持偏高水準，且連續第20個月處於擴張區間，1月新增非農就業46.7萬人，遠超預期的12.5萬人，去年11、12月數值亦獲大幅上修。在美國經濟仍持續穩健擴張格局下，對REITs獲利有利。

李文孝表示，市場對升息的預期通常是，第一年升息次數最多，接下來幾年升息次數持續下降，目前市場對Fed升息的預期次數，與前二年與2016～2018年升息循環相似，但第三年以後升息次數遠低於前二次升息循環，對REITs影響可望逐漸淡化。美國REITs最大優勢在股利成長率隨着通膨而上升，預期今明年股利可增長10％，有效吸引資金進駐。

2022年累積主被動流入美國REITs約20億美元，爲連續第二年淨流入，其中主動資金罕見地連續六週流入，今年REITs資產管理持續增加至2,750億美元，可看出REITs仍深獲市場青睞。