臺中捷運藍線明年動工 沙鹿三商圈建商搶推案

臺中沙鹿區家樂福商圈周邊商業機能發達，未來還有捷運藍線B5站等交通紅利，頗受在地客青睞。圖／曾麗芳

臺中市沙鹿區三大商圈指標新案

臺中市長盧秀燕日前宣佈捷運藍線明年正式動工，拚十年後完工通車，消息一出，臺灣大道沿線房市再次成爲焦點，其中沙鹿區擁有商圈、學區等完善機能，加上捷運藍線六個站體匯聚，區域內三大熱門商圈成爲品牌建商推案戰場。

對於捷運藍線即將步入實質開發階段，全向科技房產中心總監陳杰鳴指出，捷運藍線不僅是連結臺中港與市中心的重要交通樞紐，更是沿線房市的一劑強心針。

以捷運綠線通車三年爲例，帶動北屯區、烏日高鐵特區房價上漲，預期捷運藍線可爲沙鹿、梧棲、龍井等海線地區帶來顯著效益，而海線區又以人口最多的沙鹿推案最熱絡，目前新案紛紛站上4字頭。

在地業者表示，沙鹿區內的家樂福商圈、北勢商圈及沙鹿火車站商圈，是目前建商主要佈局熱點。其中位於家樂福商圈、捷運藍線B5站首排的「茂洋天玥META」，產品規劃23至35坪，實登揭露今年以來成交均價46.15萬元，最高單價48.9萬元；「富宇雲集」產品規劃22至33坪，成交均價爲44.44萬元，最高成交單價51.8萬元。

位於北勢商圈的「龍寶和臻邸」，基地坐落於捷運藍線B8正英站附近，產品規劃37至49坪，實登均價爲45.01萬元，最高單價爲52.1萬元；精銳建設「南鬥路新案」預計第四季進場，產品規劃38至44坪。

沙鹿火車站商圈因生活與交通機能便利，西側又有自辦重劃區開發，吸引建商卡位推案，包括「鴻豫境」、「勝麗交響曲」、「勝興興站」、「和築T1」、「大華鹿鳴」等新案。