談A8館標案 顏炳立:志玲帶嫁妝嫁不掉是臺灣最大悲哀

信義新光三越信義新天地A8館。(圖/仲量聯行提供)

記者徐珍翔臺北報導

戴德樑董事總經理顏炳立6日表示,2015年商用不動產成交量邁入第4季卻只有新臺幣290億元,遠低於過去一年上千億水準,當下可說是「不成人形」;他認爲,10月市場將釋出800億元左右案量,應該會較精彩,但「如果志玲帶嫁妝還嫁不掉,會是臺灣最大的悲哀。」

顏炳立解釋,位於信義區的新光三越信義新天地A8館是「蛋黃中的蛋黃」,且年收益租金高達6.9億元,就等同超級名模帶着嫁妝,「如果這樣還沒人要,那就很嚴重了!」他也提到,中國信託總部鬆壽大樓雖然沒有「嫁妝」,但也是蛋黃中的蛋黃、是極品,一旦拆掉重蓋、重新登場,也會是超級名模。

據悉,新光三越A8館位於松高路,佔地2,647.48坪,總樓地板面積爲2萬910.47坪,年收益約6.9億元,此次標售底價爲280億元,預計10月20日開標;接受委託的仲量聯行總經理趙正義則透露,目前約有10組人馬領取標單,大部分是壽險業者、外資狀況堪稱「非常好」。

他認爲,相較於亞洲主要城市新加坡香港精華地區零售物業投資報酬率多半介於1.5%到2.4%之間,新光三越A8館投報率2.46%顯得「相當具有競爭力」;值得一提的是,一旦該案順利脫標,代表土地單價至少1,057萬元起跳,將改寫信義計劃區「地王」紀錄──每坪457萬元,且創高幅度多達1.31倍之譜。

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