桃編2.26億住宅基金 盼再引民間資源

桃園市社會住宅目前已完工12處、4211戶。（蔡依珍攝）

央行升息，不僅房貸族首當其衝，政府也要捏緊荷包，桃園市興建社宅靠住宅基金向銀行貸款，隨着利率上揚和持續興建舉債，利息從2020年的581萬飆升到1.38億，加上營建物價上漲，面臨沉重壓力。桃市府除自編預算挹注，也將研擬修法另闢代金蹊徑，盼引入民間資源穩健推動社宅。

邱英哲坦言，推動社宅最大困境在於營建成本逐年增加，但社宅基金有限，市府持續研議開源節流辦法，在市長張善政同意下，明年先編列2.26億元挹注基金供社會住宅維運，另中央也已同意分20年撥付補助79億。

邱英哲說，爲了要有更充裕資金，增加住宅基金財源，減少政府興辦壓力，目前正在研修《都市計劃法桃園市施行細則》，以捐贈住宅基金方式給予容積獎勵。

邱英哲解釋，過去鼓勵民間建案蓋社宅，若捐180坪社宅，不但不算樓地板面積，還可另蓋180坪販售，多年來卻無人申請，業界反映很願意做公益，但2、300戶中，僅有10戶是市府產權的社宅，管委會運作困難，紛紛建議改採代金方式，建商捐錢、市府統一興建，市府認爲可行，盼多一條路讓業者選擇，促使民間建商更願意支持市府持續推動興建社會住宅。