投機客、多屋族將消失 業者:現代版「金龍除三害」

▲業者認爲第七次信用管制宛如「金龍除三害」,市場投機客、多屋族有感消失,高房價現象也有望短暫盤整。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

919金龍風暴經過3周,房地產市場上降溫有感,有業者打趣表示:「這是現代版的『金龍除三害』,市場投機客、多屋族有感消失,高房價現象也有望短暫盤整。」認爲市場降溫並非壞事。

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近期在央行第七波信用管制下,市場出現短期陣痛,臺中業者就打趣表示:「這是現代版的『金龍除三害』,市場投機客、多屋族有感消失,高房價現象也有望短暫盤整。」認爲市場降溫並非壞事。

他說:「從中長期來去,其實降溫利於房市健全發展,此次政策高度針對投資客、囤房客以及大量槓桿的小型開發商,整體友善首購族,也有機會去化超漲區,讓高房價下修盤整。」

▲第七次信用管制。

選在今日舉辦開工典禮的豐寶建設總經理施棟瀝認爲:「在打炒房下,建設公司爲讓房子穩定去化,只能重新思考什麼樣的建築產品會迴歸到基本面,因爲消費者會開始都看、多比較,而地段增值性則會成爲最大因素。」

目前高房價現象各區都顯現,是否有機會下修,施棟瀝認爲:「現在全面是總價負擔市場,不是單價市場,回過頭來說單價若突破100萬元,但消費者對總價仍負擔得起,對自住客來說空間與成本達標,那就是有吸引力。」

▲業者認爲在打炒房下,建設公司爲了讓房子穩定去化,只能重新思考什麼樣的建築產品會迴歸到基本面。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,仍有營建業者認爲:「這是央行總裁的獨秀,造一人英雄下,犧牲掉相當多的平民百姓換屋權利,目前房市接近『硬着陸』,風暴持續擴大下,產業被打死,等到要救市時,纔會發現這樣的極速政策將補救的成本,可能高於想像。」

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