土地熱線 | 金茂、招商蛇口北京買地；象嶼首入蘇州吳江；廣州海珠一宗宅地臨拍前因故終止出讓

金茂40.1億競得北京豐臺區東鐵營地塊 招商蛇口9.9億獲通州區梨園鎮地塊

10月23日，北京土地市場成功出讓兩宗宅地，土地出讓金共計50.05億元。

其中，豐臺區東鐵營地塊由金茂以40.13億元底價競得，通州區梨園鎮地塊由招商蛇口以9.92億元底價競得。

據悉，金茂競得的豐臺區東鐵營地塊爲R2二類居住用地，樓面價5.57萬/平方米，銷售指導價10.75萬/平方米，浮動8％。該地塊佔地面積約3.33萬平方米，規劃建築面積約7.21萬平方米。其中，FT00-0512-0010地塊用地面積2.07萬平方米，容積率1.9，規劃建築規模3.89萬平方米，建築高度60米。FT00-0512-0015地塊用地面積1.25萬平方米，容積率2.7，規劃建築面積3.32萬平方米，建築控制高度60米。

此外，招商蛇口競得的通州區梨園鎮地塊，樓面價約2.86萬/平方米，銷售指導價都是6.2萬/平方米，浮動8％。該地塊佔地面積約1.60萬平方米，建築規模約3.47萬平方米，容積率2.17，控高36米，局部48米。

蘇州吳江4宗低密地塊成交 象嶼聯合體等底價22.35億分食

10月23日，蘇州市吳江地區土地拍賣結果公佈，4宗地塊成功出讓，分別位於吳江太湖新城、開發區和盛澤，均爲低密度地塊，最低容積率僅爲1.05。此次土地拍賣的總成交價爲22.35億人民幣，最高成交樓面價達到17300元/平方米。

此次拍賣的地塊中，吳江太湖新城地塊由吳江城建和象嶼聯合以底價94490萬元成交，成交樓面價爲17300元/平方米。該地塊位於東太湖度假區，靠近軌交4號線笠澤路站，周邊已有多個新小區和次新小區，居住環境優越，交通便利。

吳江開發區11號地塊由吳江同裡城市投資以底價41088萬元拿下，成交樓面價爲14500元/平方米。該地塊靠近4號線江陵西路站，周邊生活配套齊全，教育資源豐富。

此外，吳江運東地塊同樣由吳江同裡城市投資以底價74933萬元成交，成交樓面價爲12800元/平方米。該地塊容積率約1.05，周邊有愛情雲錦萬象等項目。

吳江盛澤地塊由蘇州盛澤城市有機更新發展以底價13029萬元拿下，成交樓面價爲9800元/平方米。該地塊臨近潛龍渠公園，周邊水系發達，教育配套完善。

廣州海珠一宗宅地臨拍前因故終止出讓 起拍價18.34億

10月23日，廣州市規劃和自然資源局公告，因故終止海珠區東曉路東側AH0215007地塊掛牌出讓程序。

原出讓公告顯示，廣州海珠區東曉路東側AH0215007地塊，掛牌起始價18.34億元，限時競價開始時間爲10月24日11時。

地塊西接東曉路與前進路的交匯處，南可達新港西路， 臨近地鐵8、2號線，爲居住用地，宗地面積22177（其中出讓宗地11797）平方米，計算容積率建築面積59035平方米。

據出讓要求，競得人須在出讓用地範圍內建設政府性統籌用房計算容積率建築面積5081平方米，需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用。

福州公佈2024年第七批擬出讓住宅用地項目清單 總面積超800畝

10月23日，福州市自然資源和規劃局發佈公告，公佈2024年第七批擬出讓住宅用地項目清單，以穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。

此次公佈的22幅擬出讓住宅地塊分佈在鼓樓區、臺江區、晉安區和倉山區，總面積53.5891公頃（約合803.83畝）。

據悉，10月24日、10月31日福州市將舉行第五輪、第六輪土地出讓。

禪城城建8.55億摘佛山禪城區東平河江景地 將建區內首個第四代住宅

10月23日消息，佛山市禪城區東平雲谷14號地以底價8.55億元被佛山市禪城區雲晟房地產開發經營有限公司（禪城城建）競得，成交樓面價8500元/平方米。

該地塊位於禪城區原鎮中路南側、次九路北側、次十路西側，面積爲35927.87平方米，容積率不超過2.8，建築面積上限爲100598.03平方米，是禪城區首個立體園林住宅建築試點項目（即“第四代住宅”）。

另據瞭解，該地塊曾於去年8月掛牌，此次重新出讓條件有所調整，容積率從3.2降至2.8，樓面起價從9000元/平方米下調至8500元/平方米，並新增配建一所6班幼兒園。