土增稅額 臺中西屯四連霸

近五年全國行政區土增稅額前三名

財政部近日發佈「土地增值稅徵收概況專題」指出，近五年六都土增稅額以新北市、臺北市、臺中市最多。其中，臺北市爲各行政區遍地開花，但臺中西屯區、新北新莊區連五年穩居土增稅額冠亞軍，主要爲當地重劃區帶動大額土地交易。

土增稅爲土地移轉時，稅局針對土地持有期間的地價漲幅課稅，進而抑制土地炒作行爲。以近五年土增稅收而言，約有84～88％稅額來自買賣移轉、7～11％爲贈與移轉、2～3％是法拍，其他情況約3％。而土增稅買賣稅額主要來自建商大舉收購土地、企業投資設廠前大量購入工業區土地情形。

我國近五年土增稅額爲906～1,130億元，去年則爲1,100億元，已連三年突破千億元大關。以各縣市稅收貢獻而言，新北市連五年以185～243億元穩居全臺之冠；臺北市155～188億元，多爲近五年亞軍（僅2020年輸給臺中市）；臺中市以136～189億元，多爲季軍。

但如果以行政區觀察，近五年的土增稅額冠亞軍皆由新北市新莊區、臺中市西屯區包辦，西屯以36.4～62.7億元居龍頭（僅2017年爲亞軍），新莊以29.7～60.8億元多爲亞軍（僅2017年居冠）。近五年的季軍則爲臺中市南屯區、臺北市內湖區、桃園市中壢區與桃園區等。

官員分析，臺中西屯有中科園區、臺中七期精華區、水湳經貿園區、第12期重劃區，其廠房、商辦皆有基本面需求，加上臺中市府站開發案等帶動周遭土地交易。而新北新莊除副都心重劃區以外，近年也有頭前、塭仔圳重劃區持續發展；臺北市則受惠於各大企業設立總部的購地效應。

展望今年土增稅表現，官員認爲，我國上半年土增稅額爲532億元、年減5％，從六都觀察，除臺北、臺中、高雄外，其他三都皆衰退，在升息與房市交易量縮趨勢下，預期今年土增稅額可能爲小幅下滑。